Приветствуем всех!
Первую серию постов мы хотим посвятить обычным бытовым темам, сразу рассказать вам популярные темы про жилье, еду, работу и остальные нюансы жизни в такой стране как Греция, но с отсылками и сравнением с российскими реалиями, дабы картина была полной. Как в фильмах про "Человека-Паука", где в каждой новой версии возвращаются к началу истории.
Постараемся быть ни как многие блогеры, которые показывают что зарплаты и пенсии начинаются от 700 евро, забывая упомянуть про то что содержание квартиры, медицинская страховка, проезд и еда обойдется от 600 евро в месяц.
Как найти жилье
Начнем пожалуй с того, что первой задачей будет найти то самое жилье. Когда я переезжал в Афины, то поиском первой квартиры занимался иммиграционный агент, район был так себе, цена чуть завышена, но нас было 4 человека и мы не знали толком ничего, ни языка, ни примерных цен, вообще ничего.
Но надо отдать должное, квартирка была хорошая, за 300 евро нас ожидала мебелированная трехкомнатная квартира в 90 квадратных метров (трехкомнатная по меркам Греции, по российским меркам это скорее маленькая двушка с большой кухней-столовой). Плюс собственник оказался очень доброжелательным и помог нам оформить все документы на свет, воду и интернет, с интернетом тут очень тяжело, вот прям очень, хуже только сотовая связь, но об этом в других статьях.
Критерии для поиска жилья в другой стране
До этого были добрые воспоминания и самые тяжелые дни после переезда. Сейчас уже все по другому и я готов поделиться с вами важной информацией по поиску съемной квартиры (до покупки жилья мне далеко еще, очень далеко). Первое на что точно не стоит обращать внимание - это низкие цены.
Ну согласитесь, не бывает такого, что хорошую квартиру кто то сдаст в долгосрок по заниженной цене без подвоха. И это правило не только к Афинам, оно действует по всему миру. По любому в ней есть подвох, либо соседи, либо что то не так с домом, либо с районом, что более вероятно. И в итоге ваши сэкономленные деньги на аренде уйдут на проезд, на починку и покупку нового имущества, которое будет разворовываться и на антидепрессанты и таблетки.
Именно поэтому первое на что необходимо обратить внимание - это район. Почитайте про него, посмотрите как там обстоят дела с общественным транспортом или метро, есть ли бесплатные парковки. Желательно наличие хороших супермаркетов и рынков в шаговой доступности. Если у вас есть дети, то смотрите где находятся детские сады или школы, ведь чем беднее и опаснее район, тем хуже будет там обстоять дела с обучением. Но зато дешевые квартиры, но стоит ли эта экономия того или скупой платит дважды?
Опасные районы
На счет других стран и городов не скажу, но в Афинах я бы выделил следующие 5 районов, где точно не стоит снимать, а тем более покупать жилье:
- Омония
- Виктория
- Ано-Патисию
- Аттики
- Кипсели
Хотя, если вас не смущает повышенный уровень преступности, кражи, драки, наркоманы, ширяющиеся по среди улицы, вой сирен и кровь и зубы на брусчатке, граффити на стенах, то можете смело выбирать их. Я не говорю, что это на ежедневной основе все происходит, но в криминальных сводках они лидируют. Единственный плюс - дешевое жилье, тут можно снять себе "уютное гнездышко" от 150 евро за месяц, хламидии в подарок.
Элитное жилье
Самыми престижными районами в центре Афин считаются Колонаки, Плака и Ликавитос, Монастыраки. Повсюду рестораны, кафэшки, красивые домишки, Акрополь! Хотите просыпаться и пить кофеечек с видом на одно из чудес света? А может вам лучше засыпается под шум прибоя? Тогда эти районы точно для вас. Есть небольшой нюанс. Даже два. Квартиры тут идут от 1000 еврачей за однушку. Дорогие продукты и услуги, так как квартиры в самом сердце туристической зоны, а за это надо платить не только приезжим, но и жильцам. Ну и последнее - парковка. На улице свободного места не найти.
Там, где я бы жил не раздумывая
Амбелокипи и Панграти, вот эти два района, которые располагаются недалеко от центра и на синей ветке метро, идеальное место для жизни. Тут есть все. И покой от туристической суеты, школы, рынки, магазинчики и кофейни, чуть хуже с паркингом, чем в пригороде, но машину воткнуть всегда удастся. Хотя при наличии доступа к метро, она вам особо и не нужна. Цены на жилье начинаются от 250 евро за квартиру, что вполне разумно для современных реалий.
Цены на коммуналку и способы сэкономить
Оооо, мое самое больное и любимое. Мало того что за квартиру отдай, так еще и коммуналку платить приходится. Поэтому пройдемся по ней. Но что бы по ней пройтись, вам же надо знать что в нее входит? Да? Или нет?
Погнали. Основные услуги, которые вам по любому приходится оплачивать, снимая жилье в Афинах:
- Электричество
- Холодная вода (горячая через бойлер или солнечные батареи на крыше)
- Общедомовые (лифт, если живешь выше второго этажа, уборка подъезда и территории)
- Интернет (а куда сейчас без него)
А теперь о каждом по подробнее. Электричество - самая основная часть расходов, ведь в городе, где 320 дней из 365 светит солнце не предусмотрено ни горячая вода, ни отопление. Не, есть конечно дома такие, но их мало и жить в них дорого. Поэтому все блага цивилизации вам приносит ток. Хотите тепла - покупаете радиатор, хотите мыться в горячей воде - бойлер. Хотите все и сразу - ставите электрический котел. Да-да, именно электрический, газа в квартирах нет. Так что если хотите поесть горяченького - включаете электрическую плиту или духовку и готовите.
Но есть один лайфхак. Что бы не разориться на оплате счетов на свет, ищите дома, где на крышах установлены солнечные панели. Это в несколько раз уменьшает платежку, а так же дает вам горячую воду на постоянной основе. Либо заказываете себе газ в балонах и по первому вашему зову примчат специальные ребята и поменяют опустевший балон.
Что касается цены и оплаты, за свет необходимо платить каждый месяц согласно показаниям, но есть нюансик странный, который ломал мне голову по началу. Счетчики находятся в подвале, показания с них снимают только авторитетные спецы, но делают они это раз в три месяца. В итоге вы платите примерно по среднему, это где то 20 евро в месяц потом еще кафаристико, то есть сверка по счетчикам и доплата недостающей суммы.
Теперь пройдемся по воде. Как я уже говорил, платим мы тут только за холодную воду. И делаем мы это раз в три месяца. Так же как свет снимают показания какие то люди с счетчика, что находится в подвале. Вот вам пример одной из платежек, которую надо идти и оплачивать на почту, как в детстве в России.
Общедомовые оплачивать приходится каждый месяц, так как живу я на третьем этаже сейчас. Сумма не сильно большая и оно того стоит. В подъезде всегда чисто, как и возле дома. По сумме примерно 20 евро за два месяца, а в домах с отоплением сумма за счет батарей вырастет до 50 или 60 за два месяца.
Вот и настало время моей боли - Интеренет! Какой же тут он ужасный, отвратительный и медленный, а за все эти качества еще и приходится платить в три дорого. Сначала у меня был модем, помните как в начале 2000х в России? Вот такой же адсл только в 2020 году за 37 евро в месяц, потом мы переехали и я поставил себе уже 4г модем от флэшки, что тоже ужасно, ведь интернет от мобильной связи еще дороже и лимитирован, все мои нужды в инете обходились мне в 50 евро в месяц.
Сейчас чуть попроще стало. Мы переехали в дом где есть выделенка. Все верно, она есть не во всех греческих домах в столице страны, так как гребанные монополисты захватили рынок практически полностью, а дома старые и перекладывать кабель обрушится в огромную сумму. Но радость от дома с выделенкой прошла быстро, ведь на то, что бы оформить такой интернет у меня ушло более семи месяцев. Чертова бюрократия!!
И вот после стольких лет мучений у меня 100мб за каких то 30 евро в месяц. Ну не здорово ли, правда? На счет инета есть так же свой нюансик, ты не сможешь его оформить, если у тебя нет документов по типу внж и договора на съем квартиры.
Как много получилось букв. Надеюсь вам было интересно это читать? Теперь перейдем к итогам. Что бы снять квартиру в Афинах, вам необходимо определиться с районом, но лучше брать рядом с работой, а то потом придется искать работу рядом с домом. Второе - заключить договор аренды на год с последующим продлением, если все стороны согласны. А после жить и платить. Берем калькулятор: 300(квартира) + 35 (свет) + 21 (вода) + 10 (домовые) + 30 (интернет) = 400 (округляем) евро в месяц вам обойдется квартира и ее содержание. Но не надо переводить на русские деньги и кричать что это дешево или дорого, все относительно и в следующих статьях я вам все это объясню.
Пока вы осмысливаете информацию, предлагаю вам подписаться на мой канал и поставить лайк данной статье, так мы сможем понять что вам это действительно интересно и будем дальше рассказывать вам все тонкости современной жизни в разных странах.