Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры - частая причина для обращений к юристу.
Итак, давайте разберемся в понятиях: регистрации по месту жительства и право собственности.
Регистрация по месту жительства - это исключительно уведомление государства о месте своего проживания.
Собственник, согласно гражданскому законодательству, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поэтому для осуществления процедуры принудительного снятия с регистрационного учета, то есть если зарегистрированное в вашей квартире лицо не хочет «выписываться» в добровольном порядке, придется самостоятельно, либо с помощью юриста, подготовить и подать иск в суд о признании гражданина утратившим право пользования квартирой потребуется.
Пример:
гражданин В. купил квартиру у бабушки с условием, пожизненного проживания бабушки в квартире. Оформили договор купли-продажи. Гр. В. знал, что в квартире была «прописана» некая гражданка Е. Регистрация гражданки Е. была необходима для ее учебы. Больше гр. В. о ней она ничего не знал. Гражданка Е. в квартире не появлялась.
Через год бабушка скончалась, и гр. В. задумал приобрести новое жилье, побольше, продав квартиру. Возник вопрос - как «выписать» незнакомую гр. Е.? Ведь продавать квартиру с неизвестным жильцом дополнительные сложности. Никаких контактов девушки не осталось.
Можно конечно попытаться разыскать через подразделения Миграционной Службы и договориться с ней о добровольной «выписке» из квартиры. Но если это сделать не удастся, то суд.
Право распоряжаться своей квартирой – одно из важнейших правомочий собственника.
Собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, совершать с ней сделки и другие юридически значимые действия.
Снятие граждан с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта:
✔ ️если человек выселяется и выписывается добровольно;
✔ ️ на основании решения суда – в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
После признания, в судебном порядке, гражданки Е. утратившей право пользования жилым помещением регистрирующие органы сняли её с регистрационного учета.
Остались вопросы или нужна помощь пишите на WhatsApp или звоните
+79153680783, буду рад помочь.
И главное помните - Закон защищает того, у кого хороший юрист.