В Твери суд вернул мужчине право собственности на квартиру, которая была продана с помощью подписанной им доверенности. Об этом сообщили в пресс-службе Заволжского районного суда Твери. При этом доверенность была удостоверена нотариусом.
Истец сообщил, что проживал один в собственной квартире. Примерно в 2020 году он познакомился с лицами, как он описал, «цыганской внешности», которые обещали его трудоустроить, а сами периодически спаивали, приходили к нему в гости с алкоголем.
В конце декабря 2020 года во время очередного визита эти люди принесли с собой водки. Затем в состоянии алкогольного опьянения отвезли мужчину к нотариусу, где, как он позже узнал, им была подписана доверенность на продажу его квартиры.
Под диктовку истец также написал расписку о том, что получил под залог своей квартиры 1 500 000 рублей, при этом никаких денег ему не передавали. Весной 2021 года мужчина узнал, что его единственное жильё продано и принадлежит другому человеку. Стоимость его квартиры оценивается в сумму порядка 6 млн рублей, и этих денег он тоже не получал.
Пострадавший обратился в полицию, по возбуждённому уголовному делу сейчас идёт следствие. Пока же по инициативе суда мужчина прошёл судебно-психиатрическую экспертизу, которая установила, что он страдает расстройством личности и поведения сложного генеза в связи с употреблением алкоголя. На момент подписания им доверенности и расписки он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Сделка купли-продажи квартиры в итоге была признана недействительной согласно статье 177 Гражданского Кодекса РФ. То, что мужчина является дееспособным, не стало для суда решающим фактором, поскольку это не исключает наличия порока воли при совершении сделки. Запись в ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру на нового владельца будет аннулирована.
Что теперь будет с покупателями данной недвижимости, кто вернёт им уплаченные за квартиру деньги, и какой именно нотариус удостоверил такую доверенность, не сообщается.