Арендная плата за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, будет определяться по кадастровой стоимости земельного участка. Такой проект закона принят в первом чтении на пленарном заседании Госдумы 29 ноября.
Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий сообщил, что документ вносит изменения в Земельный кодекс и закон о государственной кадастровой оценке. Он посвящен единству методики определения размера арендной платы за использование государственных земель.
В 2018 году, по словам Бутовецкого, Счетной палатой РФ проведена большая проверка на тему обоснованности и правильности определения такой платы. По итогам выявлено не только отсутствие единой методики, но применение зачастую органами исполнительной власти показателей, которые не имеют экономического обоснования.
«В 2022 году по всей стране проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, следующий тур как раз в 2026 году — это дата вступления законопроекта, который мы просим рассмотреть и поддержать. К 2026 году у нас будет актуальная кадастровая стоимость земли, и мы сможем перейти на те механизмы, которые предлагает законопроект», — отметил замруководителя Росреестра.
Отметим, что на данный момент цена аренды государственных участков определяется разными методами: по кадастровой стоимости, в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными властями, и на основании рыночной стоимости аренды земли.
Член Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Андрей Гимбатов сообщил, что проект закона, по сути, не вводит новых механизмов, а лишь устанавливает один из ныне существующих. Это способствует прозрачности определения размеры платы и позволит сопоставлять размер стоимости для схожих по назначению земель, а также избежать скрытых и необоснованных преференций для отдельных категорий хозяйствующих субъектов.