В «Циан» спрогнозировали небольшое падение цен на вторичное жилье в 2024 году

Вторичное жилье в России может подешеветь в 2024 году. Цены на него могут упасть на 10-13-2%. Такой прогноз сделал генеральный директор сервиса «Циан» Дмитрий Григорьев, выступая на конференции в Москве.

С его слов, в следующем году может снизиться спрос на ипотеку. Его уровень может сравняться с периодом начала 2023 года. И если сравнить эти показатели с пиковыми значениями этого года, которые фиксировались в августе-сентябре, то падение спроса на ипотечные кредиты составит около 40%. Этот фактор может повлиять на то, что цены на недвижимость снизятся.

Григорьев отметил, что эксперты не ожидают большой корректировки цен на первичном рынке жилья. Это объясняется тем, что застройщики имеют контракты с банками, которые не предполагают серьезной гибкости в ценообразовании на недвижимость. Скорее всего, как отметил Григорьев, будут иметь место какие-то локальные акции или скидки.

Что касается цен на вторичное жилье, то здесь, по словам главы «Циана», также не ожидается большой коррекции цен. За год цены на вторичном рынке, вероятно, упадут максимум 10-12%. Григорьев при этом отметил, что как правило, вторичный сегмент на рынке недвижимости более устойчив к колебаниями на рынке ипотеки.