Ольга купила квартиру и машино-место, а через несколько лет узнала, что у неё вид объекта недвижимости указан не правильно. Почему так и можно ли это исправить?
В чём же дело?!
Ранее машино-места регистрировали, как нежилые помещения, потому что в законодательстве не был предусмотрен вид объекта недвижимости "машино-место" и только с течением времени внесли изменения в ФЗ после которого при вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов стали регистрировать и предавать в собственность машино-места.
Что делать собственнику?
Первый вариант самый простой - ничего не делать и жить дальше. Но как показывает жизнь и накопленный опыт в какой-то момент, когда очень нужно всплывает необходимость привести документы в порядок.
Второй вариант - привести документы в порядок. На самом деле это сделать не сложно достаточно обратиться в МФЦ и подать заявление на актуализацию наименования машино-места.
Итогом будет являться выписка ЕГРН в которой будут содержаться актуальные данные, а именно назначение объекта недвижимости - это машино-место!
И кстати, Кадастровая стоимость на нежилое помещение будет выше, чем на машино-место, поэтому целесообразность изменить назначение объекта недвижимости более, чем актуально.
💡Совет: проверьте в выписке ЕГРН, какое назначение у вашего машино-места? Вдруг там вид - нежилое помещение! Тогда лучше обратиться в Росреестр за сменой на соответствующее актуальному назначение.
📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!
📝 Закажите услугу или консультацию (Москва и Московская область).
@ Марьян Будич основатель и руководитель кадастровой компании полного цикла "ВИТА-ХАУЗ"
Смотрите мои подкасты:
