Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно Федеральному закону № 273 "О государственной кадастровой оценке", государство определяет стоимость каждого объекта недвижимости.
В большинстве случаев она ниже рыночной. Выделим несколько случаев, когда необходимо знать кадастровую стоимость квартиры или дома.
Налог не недвижимость
Согласно установленным правилам, налог на недвижимость высчитывается по формуле: кадастровая стоимость * ставка налога
Если вы будете знать кадастровую стоимость объекта недвижимости, то сможете самостоятельно определить налог в год.
Налог, связанный с продажей недвижимости
Если вы владеете квартирой или домом менее 3 лет, то при продаже недвижимости придется заплатить налог. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают по льготной формуле:
(Кадастровая стоимость * 0.7 - вычеты) * ставка налога
Начисление налога при договоре дарения
Если право собственности перешло не близкому родственнику, то одаряемый должен заплатить налог. Размер налога непосредственно зависит от кадастровой стоимости недвижимости.
Государственная пошлина при наследстве и обращении в судебные инстанции
В данных случаях размер госпошлины также рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. При оформлении свидетельства о наследстве надо заплатить 0.3% или 0.6 процентов от кадастровой стоимости.
При расчете судебной пошлины также учитывается кадастровая стоимость. Если квартира дороже 1 миллиона рублей, то размер пошлины составит 13 200 рублей + 0.5 % от суммы свыше.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.