В России могут увеличить объемы льготных кредитов, которые банки будут выдавать гражданам. Так россияне смогут чаще получать льготные ипотеки. Постановление об этом уже готовят в Минфине.
Дополнительное финансирование понадобилось из-за роста ключевой ставки и спроса на программы с господдержкой, который связан со скорым завершением льготной ипотеки. По закону она действует до июля 2024 года.
Однако сейчас власти обсуждают варианты сохранения льготного кредитования.
Так, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о планах продлить семейную ипотеку и скорректировать условия льготной. Правительство рассматривает вариант внедрения ипотеки, где условия программы будут зависеть от спроса и предложения в каждом регионе.
Накануне министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подтвердил, что решение о сворачивании льготной ипотеки в 2024 году еще не принято.
Хотя ЦБ уже принимал меры по снижению доступности льготной ипотеки (повысив первоначальный взнос до 20%), а в минфине заявляли о планах сократить ее выдачи на 20-30%. Но вряд ли она исчезнет полностью.
Действия властей указывают на то, что ипотечные программы просто станут более адресными.
Например, недавно власти запустили арктическую ипотеку для жителей северных регионов и исламскую ипотеку для покупки жилья в Башкортостане и Дагестане. Уже действуют семейная, IT и сельская ипотеки.
Также Минстрой рассматривает вопрос создания отдельной льготной ипотеки для индивидуального жилищного строительства,. Ее условия могут представить правительству до конца года.
Внедрение новых адресных программ с господдержкой сделает покупку жилья доступной для тех, кому оно действительно необходимо. А также поможет спасти рынок недвижимости от ипотечного пузыря, о рисках которого уже говорили в ЦБ.
Если хотите знать о рынке недвижимости больше, подписывайтесь на мой канал в Дзен. Здесь я регулярно публикую интересный контент для риелторов и всех, кто интересуется недвижкой.
👉 https://dzen.ru/viktor_lapin