Не люблю, когда что-то выходит за рамки спланированных сумм. Я вообще фанат всего, что «про планирование» и не поленюсь просчитать на 10 раз.
⠀
Но в жизни бывает и такое: стройка в разгаре, а смета трещит по швам. Людям приходится расчехлять свои запасы, что, на мой взгляд, неправильно.
⠀
Да, стройка может вдруг подорожать. Базово, на это влияют 2 фактора:
⠀
1️. Объективный — ситуация на строительном рынке. Там всегда что-то происходит.
⠀
Мы просчитываем смету задолго до начала стройки, как правило, за полгода. Для экономики это приличное время, а цены-то меняются.
⠀
Прогнозировать с такими факторами, конечно, сложно. Рецепт здесь один: делать запас на случай повышения цен — минимум 10%, а лучше 20%. Нужно эти деньги иметь или хотя бы понимать, где вы их возьмёте, если что.
2️. Субъективный — это когда #самавиновата. Не учли то, что должны были.
⠀
«Дом построить» — это целая куча разных составляющих. И даже когда вы обращаетесь в строительную компанию, вам всё посчитают совершенно честно, но потом может оказаться, что денег нужно больше. Потому что какие-то затраты не попали в смету.
⠀
И НЕ ВСЕГДА это вина строительной компании — у каждого заказчика свои исходные данные. Например, всё пляшет от участка и его состояния.
⠀
Отсюда возникает вопрос: «Как построить дом на те деньги, что есть?»
⠀
Я бы его перефразировала: как спланировать строительный бюджет, чтобы потом не было мучительно больно?
⠀
Ответьте себе: вы хорошо понимаете, из чего состоит ваша стройка?
⠀
«Да» — ваши просчёты будут максимально грамотными. «Нет» — сначала нужно разобраться, пройти по азам. И тогда поймёте, какие у вас есть рычаги контроля строительного бюджета.
⠀
Для начала вам в помощь наш Дзен и наш телеграм-канал с чатом : там масса полезной инфы в свободном доступе, и все мы очень мило общаемся — и те, кто «постою послушаю», и нацеленные на стройку люди, и те, кто уже построили.