Можно ли верить продавцам на все 100%?
Да. Но все документы нужно проверить.
История пойдет вот об этом участке по хорошей цене)
Участок очень хороший, если не учитывать ряд ограничений:
Ну тут все понятно, согласование строительства и хороший септик:)
Идем дальше, смотрим Градостроительный план Земельного участка:
Видим, в каких границах строить можно, но меня заинтересовала желтая линия по участку, а это оказалась зона газопровода… а это дополнительное согласование.
Проверяю ограничения по выписке ЕГРН, открываю документацию, по ограничениям поэтапно и нахожу вот такую фразу.
Не допускается размещение жилых домов и проживание людей.
Всем вспасибо, все свободны 🤝
Это только то, что я увидела на первичном этапе. Настроя на то, что получен ГРЗУ, у продавца должно быть разрешение на строительно и согласованный проект дома, по другому, цена данному участку не 200 тыс за сотку, а 100 тыс за весь участок.
Поэтому я люблю покупать землю на торгах, там никто не хочет меня обмануть и все ограничения, прописаны в документах сразу….