Хоть я и говорю, что двух одинаковых домов не бывает, но за годы нашей работы сложился топчик запросов.
⠀
Условно, это три группы:
⠀
1️. Загородный дом по формуле «минимальный функционал за минимальные деньги».
⠀
Самый распространённый проект: «Мамулин Дом»:
- 2 спальни по 10-12 м2;
- гостиная с кухней — 25 м2;
- санузел — 7 м2;
- прихожая и коридор.
⠀
Вполне подойдёт для двоих взрослых, либо для семьи с маленькими детьми, исходящей из бюджета. С такого дома можно начать, а можно на нём и успокоиться.
2️. Дом «3 спальни»
⠀
- этажей: 1 или 2;
- площадь 100-170 м2.
⠀
Разброс почти в 2 раза, потому что ситуации бывают разные. И мы их учитываем:
⠀
А. «Надо сэкономить»
⠀
2 этажа, 3 небольших спальни - ничего лишнего. Упаковываем всё в 100-110 м2, но убираем санузел на 2 этаже.
⠀
В. «Бюджет выдержит»
⠀
В этом случае можно добавить санузел и ещё 1 комнату, расширить спальни.
⠀
В двухэтажном доме часто хотят спальню на первом этаже, но если вся площадь дома 100 м2, то это нереально. Ну, как вариант — вынести её в одноэтажную пристройку.
⠀
Площадь 100-130 м2 я категорически люблю в виде одного этажа: не будет нужды впихивать лестницу и второй санузел, зато прекрасно разместятся и 3 спальни, и кухня-гостиная.
⠀
С целью экономии лучше расти ввысь — так квадрат выходит дешевле, но хорошо, чтобы при этом строительная площадь дома была не менее 120 кв.
⠀
3️. Дом для себя
⠀
Есть особая группа заказчиков. Они уже насмотренные и чётко понимают, чего хотят. И тогда мы строим красивые дома-шале и мансарды со вторым светом, и высокие-широкие окна и всяческие изыски.
⠀
Стоимость квадрата будет, ожидаемо, выше средней, потому что цены на комплектующие уже с другими нулями. На первом месте здесь не бюджет, а комфорт и эстетика.
⠀
Площадь дома — самая разная. Большое семейство сразу ставит планку от 200 м2 и выше, а двоим не всегда нужны просторы.
⠀
Ну, и какой же дом идеальный⁉️
⠀
Тот, что подходит именно вам на данном этапе жизни: вписаться в мини-бюджет, чтобы было где жить, либо отгрохать дом мечты, когда достиг всего.
Универсальных рецептов нет.
⠀
А вы бы какой дом выбрали?