Повышение процентных ставок Европейским центральным банком в целях борьбы с инфляцией привело к росту ставки Euribor более чем на 4%. В результате, средняя испанская ипотека стала дороже примерно на 250 евро в месяц, что означает увеличение расходов до 3.000 евро в год.
На фоне этой ситуации приятно звучат гарантии вновь назначенного председателя правительства Педро Санчеса о поддержке экономически уязвимых домохозяйств. Во время церемонии вступления в должность, политик пообещал облегчить выплаты по ипотеке для тысяч семей. В частности, новое правительство хочет повысить порог среднего дохода с 29.400 евро (в 3,5 раза выше IPREM) до 38.000 евро, чтобы как можно больше семей могли воспользоваться уже существующей льготой по ипотеке.
Напомним, что с ноября прошлого года, семьи, наиболее пострадавшие от роста Euribor (базовой процентной ставки по ипотечным кредитам с переменной ставкой), получили возможность воспользоваться этим налоговым послаблением. Однако, до сих пор использовать льготу могли только те, чей доход на каждого члена семьи в 3,5 раза превышал IPREM (что соответствует 29.400 евро). По данным Банка Испании, за год применения этой меры банки одобрили только 10% из 42 тыс. заявок на участие в программе, и отклонили 40%.
Принятые льготы включают в себя меры по облегчению досрочного погашения займа, перевода ипотечных кредитов на фиксированные ставки, вводится возможность обращаться за реструктуризацией долга более одного раза, удваивается до 24 месяцев срок обращения за датированием оплаты жилья и увеличивается с 6 до 12 месяцев срок обращения за социальным наймом на сумму не более 3% от его стоимости лицами, находящимися в уязвимом положении и подлежащими выселению из своего постоянного места жительства.
Кроме того, процентная ставка, применяемая в течение 5-летнего льготного периода по выплате основного долга по ипотеке, снижается с Euribor + 0,25% до - 0,10%.
Предполагается, что эти меры позволят домохозяйствам получить больше возможностей для эффективного снижения ипотечного бремени и иметь большую уверенность в уровне своих расходов в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!