Это замечательно, когда в квартире абсолютно все устраивает, и ничего менять не надо. Но вы - собственник, а значит, можете распоряжаться имуществом как хотите, в том числе, делать перепланировку.
Скажу сразу, перепланировку нужно регистрировать в Мосжилинспекции или в региональном соответствующем органе. В Росреестре и ЕГРН также появятся сведения о перепланировке, и проблем в дальнейшем с документами при продаже квартиры у вас не будет.
➖Когда можно не регистрировать перепланировку: косметический ремонт, замена полов, установка балконов и остекления, установка сантехники и замена труб. В общем, все то, что не касается изменения стен и системы труб.
➕Но перепланировку надо регистрировать, если вы хотите:
• Устанавливать другое оборудование (газовая плита вместо электрической, душевая вместо ванны).
• Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.
• Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
• Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы.
• Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
• Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
И, собственно, порядок действий, как законно провести перепланировку:
1️. Прежде всего надо получить план помещения и экспликацию помещения в БТИ. Затем подтвердить право на квартиру в Росреестре.
2️. Следующий этап - подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций в проектной организации с доступом СРО.
3️. Далее нужно обратиться в МосЖилИнспекцию и получить разрешение на перепланировку. На этом этапе можно ее проводить, а затем со специалистом МосЖилИнспекции подтвердить, что все сделали так.
4️. И, финально, взять в БТИ новый техпаспорт помещения и получить актуальную выписку из ЕГРН.
Процесс многоэтапный, а за незаконную перепланировку могут быть штрафы. Поэтому, если вы не уверены, что самостоятельно сможете разобраться с этим вопросом, лучше проконсультироваться у специалиста.
Ставьте ❤️, если было интересно, и пересылайте друзьям, которые очень любят ремонты