Очень часто родители помогают с приобретением жилья своим детям. Если ребенок не состоит в браке, то, как правило, трудности в дальнейшем не возникают. Но совсем другое дело, когда дочь или сын уже завели свою собственную семью. Давайте рассмотрим, как лучше поступить, если вы очень хотите помочь ребенку материально с покупкой жилья и сделать это грамотно.
Практика показывает, что обычно люди делают все "на доверии". И подарок передаётся в конверте, ведь это же свои, зачем лишняя бумажная волокита. Но в любых вопросах, связанных с имуществом, лишней бумага, подтверждающая подарок, точно не будет.
Но зачем она? В жизни бывает всякое, и, если в дальнейшем дело доходит до развода, во время судебного процесса по разделу имущества в материалах дела очень часто внезапно появляется договор «О дарении денежных средств с целевым использованием на покупку квартиры». Это подтверждение тех самых денег, когда-то подаренных мамой или бабушкой на приобретение квартиры для молодой семьи. Никто не хочет, чтобы их подарок делили с уже бывшим супругом.
Брачный договор здесь составлять не обязательно, а вот оформить письменный договор дарения некоторой суммы на покупку совсем не помешает. В случае развода это поможет получить большую долю и обезопасит вас. Если что-то полностью покупалось на подаренные одному супругу деньги, это уже не является совместно нажитым имуществом. Договор дарения лучше заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем его нельзя было оспорить и т.д. Дополнительно можно прописать в договоре купли-продажи, что «квартира приобретается за счёт личных и подаренных средств таким-то лицом такому-то супругу» в соответствии со ст. 421 ГК РФ.
Ставьте ❤️ , если было полезно, и пересылайте друзьям, им тоже будет интересно узнать