Власти планируют разрешить банкам предоставлять необеспеченные краткосрочные кредиты девелоперам из «белого списка».
Китай наконец-то начал предпринимать шаги в отношении кризиса рынка недвижимости, который продолжается уже три года, довлея над экономикой страны, и без того
испытывающей трудности с восстановлением после пандемии.
В частности, на минувшей неделе Пекин призвал банки нарастить финансирование для девелоперов. Власти могут разрешить банкам предоставлять необеспеченные краткосрочные кредиты девелоперам из так называемого «белого списка», куда войдут 50 компаний сектора недвижимости, включая проблемного гиганта Country Garden и государственную China Vanke.
Застройщикам не придется предоставлять залог в виде земельных участков, объектов недвижимости или прочих активов для обеспечения кредита, что освободит ресурсы для погашения долгов компаний.
Китайский сектор недвижимости прозябает в кризисе со второй половины 2021 года, когда в поле зрения попал кризис ликвидности небезызвестной Evergrande, некогда второго по величине девелопера в Поднебесной. Прочие застройщики страны столкнулись с аналогичными проблемами и начали объявлять дефолт по своим долговым обязательствам, спровоцировав волнения по поводу разрастания кризиса до масштабов страны или даже мира.
Экономике КНР по-прежнему не удается продемонстрировать убедительное восстановление после пандемии коронавируса. Ранее в этом году безработица среди молодежи достигла рекордного максимума, после чего власти перестали публиковать официальные данные.
Пекин пытается охладить спекуляции на тему проблем рынка недвижимости, но сейчас столкнулся со спадом в этом сегменте и потребностью в оказании поддержки экономике, 30% которой приходится на рынок недвижимости и сопутствующие отрасли.
Правительство предпринимает попытки оживить спрос на недвижимость, но потребитель просто не горит желанием тратить деньги в условиях экономической неопределенности и падающих оценок недвижимости. В конце концов, Пекин наконец-то начал воспринимать этот кризис всерьез. Признаки паники в рядах властей создают предпосылки для более ощутимых мер смягчения, противодействия угрозам для экономического роста и рынка занятости.