Согласно ст. 313 ГК РФ если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, ❗️кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) ❗️должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
⚠️Таким образом, когда новый собственник оплачивает долг, кредитор, в данном случае, действует в соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ.
Эта же статья говорит нам о том, что к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК.
✅️Таким образом, теперь Вы напрямую можете требовать деньги с должника (в том числе, через суд).