В 2022 году было принято Постановление Правительства России №92, которое изменило порядок определения нормативов расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). В результате с сентября 2022 года УК могут устанавливать нормативы расходов коммунальных ресурсов на ОДН произвольно. Более того, до 1 марта 2023 года Управляющим компаниям разрешили доначислить платежи за коммунальные ресурсы на ОДН в 2022 году, которые были потрачены сверх нормативов, утвержденных региональными властями.
Поскольку размер доначислений, сделанных УК в первом квартале 2023 года, за коммунальные расходы на ОДН сверх норматива привел в некоторых случаях к двукратному росту коммунального платежа, люди стали массово обращаться в органы власти из-за непосильности коммунальной платы. В итоге 27 марта 2023 года было принято Постановление №480, которое изменило порядок доначислений за коммунальные ресурсы на ОДН сверх норматива за 2022 год, а именно — оплата равными частями в течение года, а не единовременной суммой до 1 марта 2023 года, как это было в Постановлении №92.
В некоторых регионах власти установили для управляющих компаний дату, с которой такое доначисление можно сделать. Так, например, ГЖИ Республики Татарстан обязало УК «в целях снижения социальной напряженности и уменьшения финансовой нагрузки на граждан такой перерасчет целесообразно учитывать при начислении платы за потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества коммунальные ресурсы после окончания отопительного периода 2022 – 2023 г.г., то есть начиная не ранее, чем в платежном документе за май 2023 года.».
Дополнительные начисления в Московской области связаны с вышеописанными событиями. Региональное правительство решило, в отличие от Правительства Республики Татарстан, сдвинуть этот срок на период после сентября, чтобы этот процесс оказал минимальное значение на выборы губернатора Московской области. Соответственно, чем меньше остается месяцев до конца года, тем значительнее будет сумма ежемесячных доначислений за коммунальные расходы на ОДН за 2022год в оставшиеся месяцы 2023 года.