Когда человек принимает решение строить дом... мне его искренне жаль. В мечтах это рисуется как? За лето сделаем коробку с фундаментом, накроем крышей, параллельно проведём коммуникации, осенью вставим окна и двери, за зиму сделаем отделку и весной будем жить в новом доме.
Святая простота!
Хотя чего уж там далеко ходить, я сам думал, что быстренько года за 2-3 всё сделаю и буду жить в своё удовольствие. Идёт 12 лет строительства полёт нормальный, скоро буду делать ремонт. 🤣🤣🤣
Но ведь хочется так, чтобы раз отдал деньги и дом, как по мановению волшебной палочки... так РРРАЗ!... и оказался у тебя на участке. Увы, волшебные палочки в нашем мире не раздают, капитальные лома "на совесть" строятся годами. Те, что делаются за пару месяцев больше похожи на домики Нуф-нуфа... или Наф-Нафа... без разницы, в 90% случаев будет полное свинство.
Почему я в этом так уверен?
Сейчас покажу!
Захотел мой знакомый купить себе модульную баню. Посмотрел рекламу и загорелся. И я его понимаю: отдал 300 тысяч, через 2 недели тебе привезли готовую баню, выгрузили краном и можно с ходу париться.
Ну ведь классно же? Не то слово!
И так он мне на уши присел со своим новым словом в домостроении, что я сам заинтересовался. Тем более на следующий год у нас намечается небольшая стройка в деревне. Вот и подумалось:
- Чем связываться со срубами, собирать, конопатить, ждать 1-2 года усадки, может быть отдать чуть побольше денег, а тебе сразу привезут готовый дом.
Получается сплошная выгода: да, денег отдашь больше, зато всё готово, ставь мебель и пускай дачников на всё лето. За первый же год можно отбить переплату и ещё немного подзаработаешь.
Однако баня не дом, да и суммы не сопоставимы: 300 тысяч и 1,4 миллиона для самого дешёвого дачного домика.
Поэтому я взял контакты строителей и решил съездить к ним в гости, посмотреть на внутреннюю кухню, чем работают, какие материалы используют, какой пирог внутри, а не просто заявления:
СУХАЯ СТРОГАНАЯ ДОСКА И МАТЕРИАЛЫ ВЫСШЕГО КАЧЕСТВА!
Приключения начались уже на подъезде. Я немного заплутал, стукнулся на одну базу, а там сидит дед-охранник:
- День добрый, где у вас тут дома строят?
- Никто не строит! Только вон втам за углом молодёжь какие-то сарайки делает.
Поехал дальше смотреть на сараи... ан нет, оказалось всё же это мои строители домов. Повезло мне несказанно: у них как раз "на стапеле" стоял каркас будущего модульного дома. Пары взглядов хватило для того, чтобы на всём моём теле зашевелились волосы.
Начнём с того, что брус не только не строганый, но, мне кажется, даже не сухой, а естественной влажности. Именно в таком виде доску просто взяли и покрыли антисептиком.
Даже не сдув с неё опилки!
Они как были прилипшими к доске, так и остались, по мере высыхания начали ссыпаться на землю, обнажая непрокрасы:
Но непрокрасы это ещё полбеды, хотя голову даю на отсечение, такая доска запертая с двух сторон плёнкой и минватой моментально посинеет. Плесень внутри каркаса гарантирована.
Хуже всего, что доски были самого низкого качества - 3-й сорт, с обзолом, который никто не потрудился убрать.
И правда, а зачем?
Внутри же не видно!
То, что каркас вместо 150 мм имеет всего лишь 98 - мелочи, Россия - страна с самыми большими запасами газа на земле, нам ничего страшного. Топить не перетопить.
Но больше всего меня убила коньковый прогон, собранный даже не из бруса, а из двух досок 48*150, к которому крепятся стропила из таких же досок. Крепятся они на один чёрный саморез, а чтобы его не срезало, строители придумали новое слово в каркасном домостроении: подбили всю эту конструкцию оцинкованными пластинами. И опять чёрные саморезы:
К чёрным саморезам (пусть профи сильно на меня не ругаются) у меня нормально отношение, есть моменты, когда их использовать можно. Но именно тут - это преступление.
Учтите, что крыша будет практически горизонтальная, уклон пара процентов, снег на ней будет накапливаться со страшной силой. Снеговая нагрузка для такого домика может достигать 1,8 тонны и вот это всё должно выдерживать такой вес.
Кстати, отмотайте на первое общее фото - посмотрите как элегантно строители положили коньковый прогон на каркас. Они не попали на вертикальную доску и сделали... подкладочку. Как тут не вспомнить крылатую фразу:
- Прэлэстно! Просто прэлэстно...
Строители - эстеты!
На этом фоне крепёж каркаса с поперечинами святыми для каждого шабашника чёрными саморезами уже не может сильно удивить.
Короче, я сбежал...
Нет, я не против модульного домостроения, но нужно понимать: именно в этом случае ты сильно зависишь от совести фирмы и качества работы наёмных работников.
Достаточно условному Петровичу перепутать плёнки или неправильно положить минвату, то вместо тёплого дома получаешь иней, плесень, а дом превращается в неотапливаемый курятник. Если же фирма решила ещё и поэкономить на материалах, то тут уже ничем не помочь. И я их прекрасно понимаю: положить себе в карман 800 тысяч вместо 300 - мало кто выдержит такой соблазн.
Поэтому, если связываться с модульными домами, то нужно искать хороших строителей, договариваться о независимом надзоре или проверке экспертом при сдаче.