Да, именно так! Люди, умеющие мыслить только поверхностно, ругают главу ЦБ. Мол убивает экономику страны?
А так ли это? Не другие ли реально виноваты?
Вот и разберемся.
По данным ЦБ РФ, к концу 2023 года общее число заемщиков приблизится к 50 миллионам человек. Треть населения страны по уши в кредитах!!!
Нестабильная экономическая ситуация и непредвиденные расходы заставляют миллионы россиян обращаться к займам.
Как итог, выросло число заемщиков с тремя и более кредитами, достигнув в общей сложности 11,2 млн человек. Это свидетельствует о том, что расширение кредитования ведет к повышению долговой нагрузки граждан.
Надо понимать, что доля крупных кредитов на миллионы рублей стремительно увеличивается!
Закрывать глаза на это и далее преступно!!!
Самую разрушительную роль сыграли так называемые "льготные ипотеки".
По изначальной задумке программы должны были решить вопрос обеспеченности населения комфортным современным жильём, а по факту обогатилось жульё.
Застройщики быстро смекнули, что небольшие платежи (за счёт компенсации из госбюджета части процентной ставки по кредиту) позволяют резко повысить стоимость квартир в новостройках и при этом ежемесячный платеж будет немного ниже, чем аналогичный на вторичке по рыночным ставкам.
Сказано, сделано. И население вместо доступных по цене новостроек с доступными ежемесячными платежами получило квартиры с космическими ценниками, вдвое превышающими аналогичные на вторичном рынке, и ежемесячными платежами немного ниже чем на вторичку. Да, из-за роста ставок теперь платежи по вторичке стали существенно больше, чем по льготной первичке, но изначально в 2020 году разница была невелика.
Теперь, если отменить льготные ипотеки, лишь единицы смогут купить себе хоть что-то в новостройках.
Заодно население закредитовали по самые помидоры.
Три года назад на новую квартиру в пригороде Москвы требовалось найти 4 миллиона, сегодня такая же стоит у застройщика 8 миллионов!!!
И это натворила не Набиуллина, а Правительство нарукоблудило.
Глава ЦБ с 2018 года регулярно выступала с заявлениями о недопустимости превышения долговой нагрузки на население больше предельных норм.
Правительство постоянно игнорировало её слова и упорно накачивало деньгами рынок льготных ипотек.
Заигрались ребята. Да, Мишустин, как истинный налоговик исполнил свою мечту и увеличил налоговые поступления в бюджет в 2 раза за 3 года.
Плевать, что в стране галлопирующая инфляция, плевать, что цены на недвижимость выросли в 2 раза, плевать, что народ массово полез в кредитную кабалу. И регистрируется немало случаев, когда люди берут кредит на покупку продуктов питания.
Мишустин увеличил поступления в бюджет государства в 2 раза!
Дорогие читатели, а вас после этих цифр ничего не смущает?
Там ли вы ищите корень своих бед? Точно ли это Набиуллина?
Негодница, повысила ставку рефинансирования до 15℅ и сим разрушает экономику? Так, да?
Нифига не так!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Главным драйвером разгона инфляции стали именно льготные ипотеки! Просто вспомните, с какого момента полетели вверх цены на продукты питания и другие товары!!!
Да через пару-тройку месяцев после старта льготных ипотек.
И почему-то "случайно" только на новостройки и только небольшому кругу крупных застройщиков.
Просто возьмите и сопоставьте информацию.
Выше написано, как застройщики ловко сориентировались и математически просчитали личную выгоду от льготных ипотек.
На их беду, есть осиновый кол для демонов или серебряная пуля, как кому нравится. Их то недоматематики от строек и не учли.
На деле ахилессова пята - это просто напросто лимиты. Любая госпрограмма априори безлимитной и бессрочной быть не может.
Сразу скажу, что в ЦБ есть настоящие грамотные математики. И вот их то не обдуришь. Ни Правительство не обдурит, ни банкиры, ни застройщики.
Ну раз есть лимиты по госпрограммам, то повышением процентных ставок можно добиться их ускоренного полного исчерпания ещё задолго до 1 июля 2024 года.
Ну и помните, как лечат врачи ангину, прописывая даже после вроде бы излечения в целях профилактики осложений продолжать курс приема антибиотиков ровно 2 недели, так и ЦБ в целях профилактического излечения нашего Правительства будет удерживать ставку высокой, вероятно до конца 2024 года. За это время Правительству придётся мучительно изыскивать дополнительные деньги на покрытие разницы между высоким реальным банковским кредитом и ставкой по исполненным ранее льготным программам.
Если в 2022 году разница составляла 1,5-2℅, то сейчас порядка 10℅. А это, согласитесь, сотни миллиардов рублей минус из бюджета, сверх ранее определённых лимитов.
Раз увещевания ЦБ к Правительству о сформировавшемся критически опасном уровне закредитованности граждан, не дошли до государственных мужей через голову, то дойдут через ноги. Им придётся немало побегать в Минфин (который умнички, занявшие согласованную позицию с ЦБ). Поупрашивать дать ещё денег.
А лишних то и нет!!! Совсем нет!!! Бюджет 2023 года стал дефицитным и потребовал от Минфина выйти на займы через выпуск облигаций. Только спрос на них был никакой и ряд выпусков остался не востребован.
2024 год сулит оказаться ещё более худшим в плане роста расходов и падения доходов. Цена нефти упала до 80 долларов за бочку и не факт, что будет дорожать.
Параллельно США наращивают экспорт нефти, не стесняясь титула "Страна бензоколонка", что дополнительно давит на мировые цены на углеводороды, толкая их в сторону понижения. Появивишиеся признаки рецессии в Еврозоне и Китае приведут к снижению потребления бензина и дизтоплива, а значит к ещё меньшему спросу и.ольшему падению цен.
Такой дисбаланс неминуемо толкнёт цены на нефть вниз и образует в бюджете РФ громадную дыру.
Прямо сегодня Мишустину необходимо немедленно принять решение о сворачивании масштабных льготных ипотечных программ всем без разбора и перейти на точечные и адресные с в разы меньшим бюджетным финансированием.
Именно это решение приведет к стабилизации цен на недвижимость, остановив безконтрлльный рост ценников, а с ним и снижению инфляции к плановым 4℅. Чем быстрее просветление дойдёт до мозга Мишустина, тем быстрее ЦБ сможет перейти к циклу снижения ставок по ипотечным кредитам и тем доступнее станет жилье для широких слоёв населения, а не только для весьма состоятельных граждан, итак не особо нуждавшихся в господдержке.
Если уж Мишустина заботит народ страны, то можно и ценники на новостройки снизить. Делается это очень просто.
Например ввести налог на роскошь при покупке новостроек в Москве. Сегодня, судя по ценникам, квартиры в Москве и Питере реально предмет роскоши, в сравнении с доходами людей живущих за МКАДом.
Или способ из Евросоюза - кратное повышение земельного налога на неизпользуемые по прямому назначению земли в городах. Собственник держит землю пустой, ничего с ней не делает - плати огромный налог. После такой меры начинается массовая продажа пустующих участков, ибо потенциальная будущая прибыль обнуляется. Цена земли падает. В городских многоэтажках цена земли это почти половина стоимости квартиры. Дешевле земля - дешевле квартира. При той же стоимости стройматериалов.
А хитроделанных землелордов в каждом городе полно. Они и покупали землю по дешёвке под продажу застройщикам и держат, чтобы в итоге сорвать крупный куш.
Подводя итог сказанному, становится понятно, что действия ЦБ единственно правильные.
Виновник гиперинфляции в стране один - Правительство РФ во главе с Премьер-министром, попустительствующие росту цен на всё и вся. И именно они виновны в массовом обнищании россиян.