Palm Jebel Ali — один из крупнейших искусственных островов в мире с большими перспективами. Новый остров в будущем скорее всего повторит успех Palm Jumeirah, который стал иконой Дубая. Рассмотрим перспективы локации и историю строительства.
Почему все говорят про новую Palm Jebel Ali
Текст написала команда Inside. Мы ведём телеграм-канал о жизни и недвижимости в Дубае, каждый день публикуем много интересного контента про Эмираты.
Искусственный остров Palm Jumeirah в виде пальмы известен всему миру, и недвижимость здесь стоит дорого. В 2022 году объём сделок только на Palm Jumeirah превысил $6,9 млрд, что на 40 % превышает показатель прошлого года.
Новая Пальма (Palm Jebel Ali) удивляет размером: она вдвое больше, чем Palm Jumeirah. Площадь новой Пальмы — 13,4 тыс. кв. км, а Palm Jumeirah имеет площадь 5,6 кв. км.
Palm Jebel Ali добавит Дубаю береговой линии. Сегодня береговая линия Дубая составляет 72 км, а новая Пальма добавит ещё 110 км.
Прибрежная недвижимость всегда востребована, по этой причине богатые люди из разных стран мира заинтересованы в Palm Jebel Ali. Но не всё так однозначно. Если вы ищете быстрый доход, эта локация не подходит, потому что развитие новой Пальмы в Дубае займёт как минимум 10 лет.
Как появились острова Palm Jebel Ali и Palm Jumeirah
В Дубае была задача развивать туризм, но прибрежных территорий не хватало — так и зародилась идея проекта. Исходный план «Пальмовых островов» включал архипелаги The World и The Universe, а также острова Jebel Ali, Deira и Jumeirah.
Стройку на Palm Jumeirah закончили в 2006 году. С тех пор недвижимость на острове всегда пользовалась спросом. Всего есть около сотни объявлений о продаже вилл на острове, но большая часть — фейки, а реальных около 20-50. И сразу заселиться можно далеко не во все — максимум в половину.
Palm Jebel Ali начали строить в 2001 году, когда шейх Дубая Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум объявил о начале проекта.
Застройщик Nakheel Properties привлёк голландскую компанию, которая специализируется на дноуглублении. К 2006 году построили волнорез длиной 17 км и шириной 200 м. Больше 10 млн тонн породы перевезли из карьеров Рас-эль-Хаймы, погрузили на баржи и сбросили в море, чтобы создать защитный барьер.
В 2018 году наступил глобальный экономический кризис. Из-за экономических трудностей на рынке решили временно остановить проект, чтобы не продавать ценные участки по низким ценам.
Воплотить такой грандиозный проект было сложно не только с финансовой точки зрения — это тяжело и для инженеров.
В 2020 году застройщик Nakheel, который курирует проект, попытался возобновить разработку новой Пальмы, но началась пандемия. Сейчас Palm Jebel Ali активно развивают, и на острове начали продавать виллы.
Кто будет строить на новой Пальме
Компания Nakheel, одна из ведущих мировых строительных компаний, отвечает за проект — она насыпала Palm Jebel Ali, и она же будет застраивать остров.
Этот же застройщик возводил свой проект на Palm Jumeirah — комплекс The Palm Beach Towers.
Nakheel Properties занимается не только отдельными проектами, но и созданием целых сообществ, где есть всё необходимое. В каждом районе, который они разрабатывают, есть вся необходимая инфраструктура для жизни, включая школы, детские садики, больницы и места для семейных развлечений.
Что из строительных проектов будет на острове
Пока информации о строительстве немного, но Palm Jebel Ali наверняка превратится в лучший курорт и идеальное место для проживания.
Nakheel объявил, что на острове будут развлекательные зоны, места для отдыха, больше 80 отелей и курортных комплексов, жилые объекты для 35 тысяч семей, 110 км нового прибрежного участка.
При разработке этого проекта учли опыт и ошибки Palm Jumeirah. Например, Palm Jumeirah соединён с материковой частью только в одном месте, в то время как Palm Jebel Ali будет иметь три места соединения с материком. Это уменьшит нагрузку на транспортную инфраструктуру и сделает перемещение по острову удобнее.
Как устроен остров Palm Jebel Ali, от чего зависят цены на жильё
Остров Palm Jebel Ali насыпан в форме пальмы с ветками. Цена недвижимости зависит от локации.
Каждая из веток (frond) представляет собой отдельную зону, которая обозначается буквами, такими как a, b, c, d и так далее. Чем выше номер ветки, тем более привлекательным считается местоположение, и, соответственно, жильё на ней имеет более высокую стоимость.
Даже внутри одной ветки есть нумерация вилл. Вилла с более высоким номером считается более привлекательной, потому что там красивые виды и лёгкий доступ к воде.
Уже сейчас на острове Palm Jebel Ali можно предварительно забронировать виллы или земельные участки и стать одним из первых покупателей недвижимости, которая высоко ценится по всему миру. Эти виллы привлекают инвесторов и богатых людей, готовых вложить крупные суммы на долгосрок. Можно купить:
- Пляжные виллы. От 540 кв. м, 5-6 спален, четыре места для парковки авто.
- Коралловые виллы. От 1049 кв. м, 7 спален, шесть мест для парковки авто.
- Участки для вилл премиум-класса. От 2 043 до 2 322 кв. м — на этих территориях можно самостоятельно построить виллу.
Пальма Jebel Ali — будущая перспективная локация в Дубае. Наши эксперты из Inside всегда готовы подробно рассказать о покупке недвижимости в Эмиратах.
Присоединяйтесь к телеграм-каналу о Дубае, где мы делимся интересным о жизни в Дубае и рассказываем о нашей команде.
Оставить заявку на консультацию можно здесь.
