Приветствую вас на моем канале. Решил я все же вернуться к своему личному хейтеру, чтобы разобрать его лживые комментарии про меня. Итак, кто не читал вот скрин. А дальше будет разбор.
Сергей, "у него нормальная стратегия начинающего инвестора, с нормальной диверсификацией"
Ну если вы считаете, что нормально придти на рынок, набрать активов, ну я же начинающий, не иметь внятной стратегии, то вопросов нет.
Стратегия у меня вполне внятная. Долгосрочная. Покупаю акции на долгосрок, и не продаю их. Если тебе это кажется не внятным, иди спекулируй дальше. Нефиг тебе на этом канале делать.
Под 90% активов (точно не помню, лень искать) вложены в 2 малоликвидные студии.
С чего ты взял, что они малоликвидные? Чего ты вообще в недвижимости понимаешь? Сколько у тебя было студий под сдачу? Ни одной. А у меня их две. А экспертом в этом вопросе почему-то ты.
Небольшая сумма, в акции, с типа диверсификацией. но без внятной стратегии фиксации прибыли.
Да сумма в акциях небольшая пока. Фиксировать нет никакого плана, покупаю навсегда.
Покупаю на 400 т.р. в год. Больше не вижу смысла, да и нет такой финансовой возможности. А максимальный вычет именно с этой суммы.
Сейчас портфель акций порядка 450 т.р. И не "с типа диверсификацией", а с нормальной такой диверсификацией, и по секторам, и по отдельным акциям.
Что в итоге получается.
Первая студия взята при финансовой помощи тестя ( но долг думается не отдан, так как больше о помощи тестя не слышно и с первым взносом на квартиру тесть не помог).
Да при финансовой поддержке. И даже вторая студия была куплена при его поддержке. Все долги перед ним закрыты, и даже с процентами.
А если читать не умеешь, или лень, то нефиг свой рот вообще открывать. И наговаривать на меня, что я типа в долг беру и не возвращаю. Это вроде как наклеп называется. Уголовная статья, если я не ошибаюсь.
Потом берется вторая студия в ипотеку (еще не выплачена),
Да, вторая студия взята была частично в ипотеку, 2 года назад. От долга осталось 80 т.р. примерно. Не гашу его досрочно, так как не вижу в этом смысла. Ставка там 5,95%.
и тут оказывается семье с двумя детьми нужна квартира, причем берут двушку, по логике в четвером живут в однушке?
Да, хотим взять двушку. По какой такой твоей тупорылой логике мы живем в однушке? Наверное тебе нужен психиатр.
Живем сейчас тоже в двушке, площадью 43 кв. метра. И жили бы и дальше, места нам хватает. Но квартира не наша. Хотелось бы уже обзавестись своей.
И тут я тестя понимаю, он деньги дал на улучшение жилищных условий дочери и внукам, а деньги ушли в инвестиционную студию., ну и нафиг в таком случае еще помогать?
Никакого тестя ты понять не можешь. Потому что мозгов у тебя не хватает для понимания. На что тесть дает деньги он знает. Тайн от него в этом плане у нас нет никаких. Твои суждения основаны на твоих тупых домыслах.
А на взнос по ипотеке мы сами решили у него не занимать. Я думаю, он вполне бы мог добавить. Но мы решили больше его не тревожить своими хотелками. И так он нас уже несколько раз выручал. За что ему, кстати, огромное спасибо.
Почему я назвал студии малоликвидным вложением? Сточно понадобились деньги на первый взнос, а взять то не от куда. Студии быстро не продашь, акции в просадке, вот и пошел с протянутой рукой.
Студии я продавть и не хотел. А если бы и хотел продал бы их за неделю. Додумывальщик. Акции у меня в просадке? Мозги у тебя в просадке.
По акциям, вложения типа под дивиденды, но акции из индекса биржи (которые Андрей и покупает) за год в среднем дают 6% годовых (ипотеку берет на 30 лет под 5,9%) ну и где тут профит?
Ты смотреть умеешь глазами? Дивидендная доходность может и 6%, если смотреть относительно выросшего портфеля. А он вырос на 27%.
Вложено 330 120 рублей прирост составил на данный момент 123 630 рублей. Итого +37%. Хочешь сказать, что заработал больше, пруфы на стол. Словам твоим я после такого количества лжи я не поверю никогда.
Сейчас Андрею 38, через 30 лет 68, долго работать на эту двушку собирается.
Да мне 38, платить ипотеку буду до 68 лет. Все верно. Ровно 30 лет. Но платеж за нее будут платить квартиранты моих первых двух студий. С них приходит 28 000 рублей, а ипотека будет 23 000 рублей. Если все сложится с покупкой квартиры. Работать я буду не на квартиру, а наращивая дальше свой капитал.
В общем в таких инвестициях, я не вижу ничего нормального, диверсифицированного и ликвидного в случае необходимости. По мне так это какие то бредовые идеи.
Ну если ты, спекуль, не видишь ничего нормального в долгосрочных инвестициях, то это твои проблемы. Иди на каналы к спекулянтам, нечего тебе тут делать.
"какая сумма была вложена, за какой срок, и каков результат в цифрах?! Если не секрет, конечно."
Извините, но карманы я тут выворачивать не стану.
Вот так он отвечает про все вопросы касающиеся денег. Стесняешься суммы назвать, вообще тогда про деньги молчи.
Скажу только, что когда вложенная сумма стала давать в 3 раза больше дохода, чем наша с женой зарплата, а дети уже заканчивали магистратуру университета, мы ушли на пенсию с инвестиций. И теперь живем на доход с инвестиций, реинвестируя излишки. И живем, не урезая себя в расходах типа "миллионер питается на 6 000 рублей"
Сказки не рассказывай. Никаких доказательств, кроме слов, которым прочитав данный разбор больше никто не поверит. Ты врешь, как дышишь.
"Или это уже по факту?!"
по факту.
"я оцениваю исходя из суммы старта и амбиций."
ну свой старт и амбиции вы лучше всех знаете.)))
Ну вот как-то так. Как вам разбор?
P.S. Я долго терпел этого убл..ка. Но лопнуло мое терпение. Больше его нет с нами. Он в бане. Первый за 5 лет ведения моего блога. Помянем 😢