Если раздумываете над покупкой новой квартиры для себя или инвестиций до конца 2023-го, обратите внимание на экспертные «за» и «против».
Рост цен на недвижимость, повышения ипотечных ставок и размера первого взноса вынуждают экспертов констатировать, что ждать лучших условий не приходится. Так, уже увеличенный с 15 до 20% стартовый платеж по всем госпрограммам с 1 января превратится в 30%. К слову об ипотеке с господдержкой, ее лимиты нерезиновые, да и время действия почти на исходе.
Учитывая такое положение дел, финансовый директор ГК «Меридиан» Александр Паточкин отмечает: «В последние 6 лет, несмотря на все политические и экономические потрясения, пандемию и пессимистичные прогнозы, недвижимость только дорожала. Поэтому не стоит откладывать покупку жилья, особенно если оно приобретается в кредит».
К «за» покупки квартиры до Нового года специалисты также относят:
- сохранение своих средств в условиях растущей инфляции, плавающего курса рубля и экономической нестабильности;
- сезонные скидки и акции, которыми многие девелоперы заканчивают год для реализации оставшихся объектов;
- психологический момент – «встречать новый год в новом месте, открывая новую страницу жизни».
Минусами же покупки недвижимости до конца года профессионалам представляются:
- спешка на пороге праздников, проявляющаяся в принятии импульсивных решений без глубокого анализа рынка;
- сезонность – замедление зимой многих процессов, вроде оформления сделки или проведения ремонта;
- финансовые расходы – праздники сами по себе являются затратной статьей расхода, и покупка жилья может усугубить бюджет.
Резюмируя, решение о покупке квартиры не должно быть спонтанным. Сначала тщательно просчитайте все риски и оцените свои возможности с учетом возможных кризисных ситуаций. На этом пути вам наверняка будет полезен наш спецматериал о таких популярных заблуждениях инвесторов, как супердоход, «волшебная квартира» и прочих распространенных мифах.
