Перепробовав все варианты из предыдущей статьи, я захотел сделать такой инвестиционный продукт во флиппинге, чтобы у инвестора просто не было возможности отказаться. Продукт-сказку, где все вышеописанные недостатки закрыты.
Эта схема была разработана мной в 2020 году и я провел по ней уже более 15 проектов.
Лучше условий для инвестора на рынке я пока не видел.
Работает это так
- Роль Инвестора на проекте: купить объект в ипотеку, оплатив первоначальный взнос, а в конце проекта продать его и перевести Команде её вознаграждение.
- На свой первоначальный взнос Инвестор получает 40% годовых.
- Ремонт делает Команда за свой счёт.
- Ипотеку также обслуживает Команда, ежемесячно перечисляя Инвестору средства для уплаты ипотечного платежа.
- В конце проекта Инвестор получает возврат своего первоначального платежа, доход на него и сумму налога, которую он будет должен заплатить по этой сделке. Эти суммы он удерживает, а остаток от продажи объекта перечисляет Команде.
Что получаем
- Предсказуемый доход — 40% годовых и точка!
- Инвестор оперирует малыми суммами (только ПВ) — подходит для инвесторов с небольшим капиталом и даёт возможность диверсификации.
- Инвестор не зависит от экспертизы команды и общих результатов проекта — все проблемы проекта финансовым бременем ложатся только на Команду
- Команда становится основным инвестором и очень заинтересована в эффективности проекта — при стоимости квартиры 20 млн. на ПВ уйдёт 2 млн., а на ремонт — 3-4 млн.
- Инвестору не нужно следить за учётом расходов на проекте — расчёт доходов инвестора очень прост — 40% годовых или 0,11% в день на сумму ПВ.
- Чётко фиксирована сумма вложений — Инвестору не нужно выделять средства на ремонт и обслуживание ипотеки
Подробнее:
Если вы сейчас хотите вложиться во флиппинг в Москве по этой схеме, напишите на https://t.me/flippinginvestbot.