Всем привет! Сегодня последняя статья про цены на квартиры в городах КМВ. Ссылки на предыдущие, о Кисловодске и Ессентуках, оставлю в конце. Пятигорск - самый большой город на КМВ, по результатам переписи 2021 года населения здесь около 150 000 в самом городе и около 215 000 в городском округе (куда входят окрестные поселки). По состоянию на 6 декабря 2023 Авито (все скрины оттуда)показывает 783 объявления о продаже 2комнатных квартир и всего более 2000 объявлений о продаже жилья. Как и в предыдущих статьях, возьмем для примера 2комнатные квартиры, разница с 1комнатной будет небольшая. Расскажу лишь о некоторых районах.
Самый популярный район у пятигорчан - Белая Ромашка. У подножия Машука, недалеко Верхний рынок, до исторического и административного центра тоже рукой подать. Ну и сам район обжитой, с развитой инфраструктурой.
Микрорайон начал застраиваться в 1958 году, поэтому хрущевок здесь хватает. Цены колеблются в диапазоне 100-120 000 за квм. Проблемы типичные - маленькие кухни, не всегда ухоженные подъезды.
В домах более поздней постройки цены ожидаемо растут
Новостройки здесь тоже есть, как правило, в виде точечной застройки. Первая квартира - без отделки, серые стены.
Минус этого района - постоянная движуха, плотный трафик, шум. Мои друзья, переехавшие в Пятигорск из Москвы, отказались от Белой Ромашки именно по этой причине. Не захотели переезжать из человейника в человейник. Выбрали район под горой Горячей, который когда-то был основан как Кабардинская слободка. На карте это частный сектор в районе улицы Теплосерной. В 10 минутах пешком от исторического центра.
Здесь тихо и спокойно, у каждого дома есть маленький участок земли. Но и "прелести" могут быть свои - отсутствие асфальта на улице, ветхая застройка, старые коммуникации и прочее. Зато уголок сельской жизни в центре города)
Через речку от Теплосерной расположен поселок Горячеводский, входящий в городской округ. Исторически это казачья станица, основанная в 1825 году. Отличный вид на поселок открывается со смотровой площадки у Пироговских ванн. Частные дома здесь продают очень мало, а цены в немногочисленных многоэтажках вот такие:
С точки зрения инфраструктуры и транспортного сообщения здесь все норм, но уже объявили о планах начать ремонт моста через Подкумок, по которому в том числе ходит трамвай. Если ремонт-таки состоится, то вопрос, как жители Горячеводского будут добираться на работу.
Чуть дальше от исторического центра железная дорога делит Пятигорск на две части: в районе ЦПКиО им. Кирова полно многоэтажек разных периодов постройки, а за ж/д, в районе хладокомбината и церкви Св.Михаила - тоже огромный частный сектор в основном, со всеми его плюсами и минусами.
Посмотрим для примера цены в многоэтажках недалеко от парка, в комплексе 2011 года:
Есть и такие варианты:
Можно также посмотреть варианты подальше от центра. Есть как видовые новостройки в районе Новопятигорского озера, так и частные дома в районе Скачки. Здесь хорошо жить, если не нужно каждый день ездить на работу. Хотя Скачки совсем деревенька, на мой вкус:
Если собираетесь на ПМЖ в Пятигорск, то наверняка найдете подходящий вам вариант среди того многообразия, которое выставлено на продажу. По крайне мере я вам желаю успехов в этом деле))
О ценах в Ессентуках можно почитать здесь:
О квартирах в Кисловодске здесь:
За свежими новостями, обзорами, красивыми фоточками можно приходить ко мне в Телеграм