Власти обсуждают повышение минимального взноса по льготной ипотеке с 20 до 30%, а эксперты предостерегают, что еще одно увеличение стартового платежа приведет к импульсным покупкам.
В правительстве рассматривают возможность повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с 20 до 30%, чтобы снизить объем выдачи жилзаймов. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на три источника.
С 20 сентября власти уже повысили первый взнос по субсидируемым программам жилкредитования с 15 до 20%, но это не привело к желаемому охлаждению рынка. На фоне тех новостей население сначала старалось успеть оформить ипотеку до ужесточения требований, после спрос стал падать.
По словам экспертов, в случае нового повышения первого взноса ситуация может повториться. «Нельзя исключить, что даже само обсуждение вопроса повышения первоначального взноса может привести к импульсным покупкам по стороны желающих "запрыгнуть в последний вагон"», – замечает замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
И если спрос со временем от новых ужесточений все-таки снизится, то цены на новостройки уменьшатся вряд ли. Причина тому – проектное финансирование, при котором девелоперы получают деньги от дольщиков лишь после завершения строительства и вынуждены «закладывать в стоимость квадратного метра абсолютно все риски» – поясняет Татьяна Решетникова.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
