Доля непроданных квартир в российских новостройках поставила новый рекорд за последние три года и составила 71,1 миллиона квадратных метров. Об этом со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ» сообщил РБК. Генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков в беседе с «360» объяснил, что большая часть непроданных квартир находится в строящихся домах и на продажу их выставят в последующие годы. Поэтому падения цен на недвижимость можно не ждать.
Эксперт заметил, что в 2023 году непроданными остались около четырех миллионов квартир, из домов, которые сдадут в следующем году, на рынке осталось еще около 20 миллионов. Остальные предназначены для продажи в период с 2025 по 2028 годы.
Ничего необычного в переизбытке непроданной недвижимости Барсуков не увидел. По его словам, это вполне сопоставимый результат с прошлыми годами, когда по итогам 2021 года непроданными остались около 58 миллионов квартир.
«Говорить о том, что это создает какую-то жуткую проблему создает нельзя. Это в целом обычная и нормальная ситуация, поэтому цены падать не будут», — заявил эксперт.
Он добавил, что объем непроданных квартир вырос за счет увеличения объемов строительства и незначительного падения продаж в первой половине года. Но к августу ситуация изменилась и число покупок в новостройках выросло сразу на 3%.
«Поводов для снижения цены нет никаких, по поводу роста тоже сомнительно, учитывая высокую ключевую ставку. Хотя застройщики попробуют, поскольку у них есть льготные программы. Но может так случиться, что в первой половине следующего года произойдет небольшой откат к июльским цифрам. Но это пока предварительный прогноз», — подытожил Барсуков.
Цены на однокомнатные квартиры в России за последние годы выросли на 64% за последние три года. Средняя стоимость недвижимости достигла 3,3 миллиона рублей. Эксперты рынка связали резкий взлет с запуском льготных программ ипотечного кредитования.