Накануне Минфин РФ внес в правительство проект постановления с изменениями в программу льготной ипотеки. Среди них: повышение первоначального взноса и новые требования к уровню доходов граждан.
В России в ближайшее время могут появиться новые изменений в программе льготой ипотеке. Предварительно известно, что они пока затронут Москву, Московскую область, Петербург и Ленинградскую область. Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки рассматривается на фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на жилье.
Так, среди предложений Минфина требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Его могут повысить с 20% до 30%. Также среди предложений - сокращение максимального размера кредита для Москвы, Петербурга и областей c 12 млн рублей до 6 млн рублей.
Помимо этого, может начать действовать ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов и введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%. Среди мер и новые требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
В сентябре правительство России уже повышало первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора, но это не привело к существенному замедлению выдач ипотеки.
Напоним, что в рамках вебинара «Финтрек» глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов ответил на вопрос участников о перспективах снижения стоимости жилья. Представитель регулятора отметил, что именно льготные программы мешают этому. Правда, по его словам, в случае прекращения программ ждать сильного снижения также не стоит.
С требованием повысить ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня выступали и в Центробанке. Там считают, что это необходимо для снижения разницы цен на первичном и вторичном рынке жилья. Регулятор заявил, что строительный сектор оказался не готов оперативно нарастить предложение жилья в ответ на запуск массовых льготных ипотечных программ. Опережая Минфин регулятор также заявлял и о повышении первоначального взноса.