Квартира сдается в аренду, получаем с этого доход. Встает вопрос платить налоги или не платить. Я плачу налоги. Почему?
Когда я подавала документы на шенгенскую визу, предоставила выписку из личного кабинета налогоплательщика о моих официальных доходах и о том, что я плачу налоги в своей стране. Этого было достаточно, чтобы подтвердить мою платежеспособность. В какой-то период я работала в государственном органе и являлась государственным служащим, поэтому ежемесячные поступления на банковский счет, нужно было обосновать. У меня нет возможности получать наличные от жильца.
Психологический момент для жильца. Квартиросъёмщик знает, что я плачу налоги. Выдаю ему чек на сумму аренды, он спокоен, что оплатил. Я спокойна, что он не может пожаловаться на меня никуда.
Проще всего оформиться в качестве самозанятого и платить от 3% до 6% от дохода.
Зарегистрироваться можно несколькими способами;
Способы регистрации:
- Бесплатное мобильное приложение «Мой налог». Скачиваем в телефоне приложение и регистрируемся.
- Кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России (lknpd.nalog.ru)
3. Уполномоченные банки. В Тинькофф банке во вкладке все продукты. Надо быть клиентом банка, оформить карту можно онлайн, её привезут к вам.
В Сбербанке вкладка все сервисы, финансы, сервис для самозанятых.
В приложениях Райффайзен банка и Газпромбанка не нашла такого сервиса.
4. С помощью учетной записи Единого портала государственных и муниципальных услуг
После регистрации нужно только вводить поступившую сумму за аренду. Автоматически выдается чек и автоматически рассчитывается налог. Чек я посылаю жильцу по вотс апп. У меня нет приложения на телефоне, я делаю все через веб сайт lknpd.nalog.ru.
Официальная Справка о доходах находится в разделе настройки, вкладка профиль, справки.
Размер налога 4 процента, если жилец просто человек, или 6 процентов, если договор оформлен на юридическое лицо. Для новых налогоплательщиков доступен бонус, сумма налога будет меньше. Для оплаты налога в приложении или на сайте нажимаем кнопку оплатить налог.
Важно! Регион необходимо указывать по месту нахождения квартиры. Платить данный налог можно по квартирам не во всех регионах, только определенным в Федеральном или региональном законе. На данный момент это Москва, Московская и Калужская области, а также в Республике Татарстан (Татарстан), город федерального значения Санкт-Петербург, в Волгоградская, Воронежская, Ленинградская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Ростовская, Самарская, Сахалинская, Свердловская, Тюменская, Челябинская области, в Красноярский, Пермский, Приморский края, Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, Республика Башкортостан.
Налоговое законодательство обширно и изменчиво, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, можно обратиться за консультацией.
Легких вам налогов.