Наш портал уже в четвертый раз публикует рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы. Однако в список 2023-го вошли 15 проектов, которые недавно появились на рынке и еще не успели получить экспертных оценок.
На последней строчке рейтинга расположился апарт-комплекс Air Space, который TPI Company реализует на Ленинградском проспекте Хорошевского района САО Москвы, в 300 м от метро «Аэропорт». Проект предполагает капитальный ремонт существовавшего здания со сроком окончания работ в первом квартале 2024-го. Однако прежде речь шла о втором квартале 2023-го, что и побудило экспертов оценить риски на низший балл. По критериям же «проект» и «место» экспертное жюри поставило апарт-комплексу оценки «4» и «4+» соответственно.
Air Space – это один четырехэтажный дом общей площадью 4,3 тыс. кв. м. Проект реновации разработало бюро Syntaxis. Студии со статусом апартаментов расположатся со второго по четвертый этажи. В стоимость, которая начинается от 7,5 млн рублей за 18,4 кв. м, входят отделка «под ключ», оборудованная кухня и ванная комната.
Собственная инфраструктура апарт-комплекса включит переговорные комнаты, кладовые, коворкинг и букшеринг, которые расположатся на цокольном и первом этажах. Придомовую территорию застройщик обещает благоустроить.
«Этот проект апарт-отеля нельзя отнести к объектам рассчитанным на широкую публику. Квартиры с чистовой отделкой, а также помещения для офисов коворкингов на цокольных этажах явно указывают, что этот проект предназначен в первую очередь для активных молодых людей. Рядом с ЖК имеется вся инфраструктура, транспортная логистика на достаточном уровне», – прокомментировал один из экспертов-составителей рейтинга, риелтор Виталий Русаков.
Лидер в рейтинге новостроек САО 2023 года тоже один – это «Петровский парк II», получивший «5–» за «место» и по «4» за «проект» и «риски». Новостройку в Старом Петровско-Разумовском проезде, в 1,4 км от метро «Петровский парк» возводит «РГ-Девелопмент. Ожидаемый срок сдачи – первый квартал 2025-го.
Над архитектурой ЖК также работало бюро Syntaxis. По проекту «Петровский парк II» состоит из одного жилого дома С-образной формы с восемью секциями разной высоты – от 6 до 25 этажей. Общее количество квартир – 1128 (от студий до четырехкомнатных), а их стоимость начинается от 11,89 млн рублей за 23,9 кв. м. Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой.
Из инфраструктуры заявлены паркинг на 330 машино-мест на подземном уровне, закрытый от машин двор с ландшафтным дизайном и собственный частный детсад на 60 воспитанников
«Неплохой проект ЖК бизнес-класса с оптимальным набором планировочных решений, удобством расположения. По отзывам клиентов – в проекте устраивает почти все: логистика, инфраструктура, охраняемая закрытая территория, а также надежность компании-застройщика», – отметил Виталий Русаков.
Подробности смотрите в рейтинге новостроек САО-2023. А чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
