НАПОМИНАЕМ: ОГРАНИЧИЛИ СРОК ВЫДАЧИ И РЕАЛИЗАЦИИ СЕРТИФИКАТА:
- Подать заявление на сертификат и выплату 100 т. необходимо в срок до 1 декабря 2023 года (включительно).
- Если вы подавали заявление на сертификат и на выплату и получали отказ - то повторное заявление после устранения причин отказа вы можете подать в срок до 29.12.2023 года (включительно).
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ПОСТУПАЮЩИЕ ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ В ЧАТЕ ПО ХЕРСОНСКОМУ СЕРТИФИКАТУ: ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ХЕРСОНСКОГО СЕРТИФИКАТА МОЖНО ЗДЕСЬ: https://t.me/chat_kherson_sertifikat
1. Подскажите пожалуйста купили по Херсонскому сертификату жилой дом и земельный участок. Участок за счёт собственных средств, жилой дом за счёт Херсонского сертификата. Подали через МФЦ заявление на перечисление. МЖП отказывает, ссылаясь на то что земельный участок для дачного строительства, земли с/х назначения. Но нигде не прописано что такие объекты нельзя покупать за счёт Херсонского сертификата.
Вы купили дом оформленный по дачной амнистии. Вам сейчас срочно надо: менять или назначение земельного участка или согласно ПП РФ #47 ст 5 вызывать комиссию из администрации вашего ГО для того чтобы они признали ваш дом пригодным для постоянного проживания.
2. Как называется документ который нам должны подготовить в администрации? В нашей администрации никогда такого документа не выдавали.
Решение комиссии.
3. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, были ли у кого сделки с использованием сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке? И объект, который выбрали находится в ипотеке Сбербанка. Ипотеку планируем взять тоже в Сбербанке. Наша ипотека, погашает ипотеку продавца. Проходит ли оплата? В банке просто говорят, что возможен отказ, так как в договоре будет написано, что объект на момент подписания находится в обременении банка.
Сделка может пройти в том случае, если сумма вашей ипотеки равна или больше суммы обременения объекта, тогда банк просто меняет залогодателя.
4. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста а законно заставлять людей делать брачный договор?
Если при покупке супругами объекта недвижимости в ДКП указывается, что объект поступает в общую долевую собственность, супруги фактически изменяют законный режим имущества супругов на договорный. Такой договор в соответствии с п.3 ст.421 ГК РФ будет являться смешанным договором и должен содержать элементы брачного договора, поэтому такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
5. Подскажите пакет документов который нужно подавать через МФЦ в МЖП для перечисления по сертификату?
Берите с собой все документы, базовые: снилс, егрн, паспорт рф, сертификат, ДКП, документы подтверждения оплат по ДКП.
6. Скажите пожалуйста сколько квадратных метров по Московской области положены под Херсонский сертификат, кв/метр на одного человека. Не могу дозвониться до фонда жилищной политики, постоянная переадресация. К примеру студия 22 кв метра подойдёт в МО под Херсонский сертификат?
В каждом ГО есть своя минимальная учетная жилая норма. В среднем от 8 до 11 м2/человек. Введите в строке поиска «ваш округ» минимальная учетная жилая норма.
7. Добрый день! Подскажите пожалуйста, в договоре КП при приобретении недвижимости в счет сертификата указывается:
"Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на вышеуказанное недвижимое имущество возникает" или всё же нужно писать "не возникает"?
В зависимости от ваших договоренностей. Если продавец настаивает на обременении ( ипотека в силу закона) то возникает, если не настаивает, то не возникает.
✅ Мы занимаемся реализацией жилищных сертификатов в Москве и МО, проводим сделки любой сложности.
🔸подбор недвижимости под жилищный сертификат
🔸полное юридическое сопровождение сделки
🔸составление договора купли-продажи
🔸помощь в одобрении ипотеки
☎️ Звоните:
Специалист по подготовке и проведению сделок по ХС Дмитрий Юрьевич
+7 926 460 66 54
Вся актуальная информация по теме реализации жилищного сертификата для граждан Херсона в телеграм канале Херсонский сертификат Москва и МО.
📌 ЧАТ херсонцев в Москве и МО
https://t.me/chat_kherson_sertifikat
📌 Актуальные новости и полезная информация по херсонскому сертификату
https://t.me/sertifikat_kherson
📌 БАЗА квартир под Херсонский сертификат Москва и МО
https://t.me/zhile_dlya_hersoncev
📌 Получить консультацию по Херсонскому сертификату
+7 926 460 66 54