Покупка виллы на Бали: ипотека и рассрочка 🏠
Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о том, как приобрести виллу на Бали. Индустрия недвижимости здесь развивается и предлагает разнообразные варианты жилья для покупателей с разными бюджетами.
Один из самых популярных способов покупки недвижимости на Бали – это рассрочка. В этом посте мы рассмотрим основные условия, которые предлагаем мы и другие застройщики.
🏠 Рассрочка на Бали
OceaniQ Villas предлагает особую опцию для клиентов, которые не желают инвестировать всю сумму целиком. У нас действует рассрочка на время строительства:
Первоначальный платеж составит 30% стоимости, затем необходимо осуществлять ежеквартальные платежи в размере 10% вплоть до окончания строительных работ.
При завершении строительства потребуется произвести полный расчет.
🏦 Ипотека
Для покупки виллы в ипотеку вы можете обратиться к нашему ипотечному брокеру, который поможет найти наилучший вариант из десятка банков. Условия ипотеки могут варьироваться в зависимости от банка, но в основном они включают следующие пункты:
1️⃣ Первоначальный взнос. Обычно он составляет от 20% до 40% от запрашиваемой суммы.
2️⃣ Процентная ставка. Ставка зависит от ставки ЦБ, а также ликвидности недвижимости, которую вы подаете в качестве залога.
3️⃣ Срок кредита. Максимальный срок ипотеки обычно составляет 25-30 лет.
4️⃣ Страхование недвижимости. Это обязательное условие при оформлении ипотеки.
5️⃣ Оценка недвижимости. Банк должен оценить стоимость вашей недвижимости, чтобы определить размер кредита.
Кредит под залог недвижимости.
Максимальная суммы кредита от рыночной стоимости предлагаемого в залог объекта недвижимости - 80%.
То есть, если квартира стоит 10 млн, клиент может взять 8 млн.
Можно взять под залог квартиры, дома с землей, коммерческой недвижимости (стрит-ритейл).
Можно заложить квартиру третьих лиц, но заемщиком будет выступать другое лицо. К примеру, мамина квартира, а платит по кредиту сын.
Детали по кредитованию для физ лиц:
* Возраст от 23 до 75 (на момент погашения)
* Стаж на последнем месте 3 месяца
* Доход в случае официального трудоустройства, полный пакет
* В случае оформленного Ип или собственников бизнеса, требуется подтверждение дохода за 12 месяцев.
* Гражданство РФ
* Прописка также должна быть в РФ
* Хорошая Кредитная история
* Максимальная сумма кредита до 50 млн. рублей.
Цена услуги: 0,5-1% от суммы кредита.