Ситуация с недвижимостью в последние годы нестабильная – резкое повышение цен в период пандемии, аномальный спрос и резкий обвал на рынке из-за роста ипотечных ставок в связи с санкциями и ростом курса рубля, постоянные изменения ставок и многое другое. Что принесет конец года и стоит ли сейчас торопиться с покупкой жилья – на этот вопрос в беседе с Тульской службой новостей ответила риелтор Анна Русакова.
Стоит ли покупать новостройку в конце 2023 года
По словам специалиста, цены на новое жилье ни разу не снижались в течение многих лет – покупать их выгодно как для жизни, так и для инвестиций. Особенно выгодной покупка может стать перед новогодними праздниками.
«В январе всегда бывает подорожание, а перед Новым годом, напротив, скидки, акции и распродажи. Дело в том, что у всех застройщиков есть планы продаж, которые до конца года необходимо выполнить. Однако уже к Новому году всегда бывает подорожание. Покупка новостройки сейчас выгодней – это ипотечная ставка под 8% годовых по господдержке и 6% по семейной ипотеке. Кроме того, некоторые застройщики предлагают скидки, субсидии, поэтому взять ипотеку можно даже под 4,7%. Застройщики домиков тоже предлагают такие субсидированные программы. Хорошо было бы поймать этот момент. Дешеветь новостройки точно не будут, максимум – остановится рост цен. Что будет со ставками, тоже пока сложно сказать. Поэтому покупать сейчас, как никогда, выгодно», – говорит Анна Русакова.
Стоит ли покупать вторичное жилье в конце 2023 года
В случае со вторичным жильем ситуация уже не столь однозначная – все зависит от того, изменятся ли ставки по ипотеке.
«Эксперты говорят, что весной-осенью стоит ждать понижения ипотечных ставок. Это, с одной стороны, хорошо, а с другой – вызовет повышенный спрос на такую недвижимость и рост цен на нее. Можно купить сейчас под высокую ставку, зато по более низкой цене. Кроме того, сейчас можно выбрать более интересный вариант, поторговаться – предложений на рынке много. Потом, когда ставки понизятся, можно сделать рефинансирование. Можно купить и летом после понижения ипотечных ставок, однако уже по более высокой цене. Выбрать жилье мечты уже может не получиться, потому что достойные варианты разбирают мгновенно. В первом случае придется брать под высокий процент и переплачивать до возможности рефинансирования, а во втором случае – жилье будет более дорогим. Получается то же на то же. Выбор остается уже за покупателем», – говорит специалист.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, какой сейчас ежемесячный платеж по ипотеке, и сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе вторичное жилье в кредит.
