Цены на новостройки растут, а первоначальный взнос может повыситься до 30%. Все это заставляет жителей Северной столицы принимать решения оперативно и довольствоваться малым.
С начала года в Петербурге реализовали 31,85 тыс. квартир и апартаментов, из которых 9,4 тыс. — небольшой площади. Такие показатели говорят о том, что в Северной столице растет спрос на квартиры площадью до 30 квадратных метров. Об этом пишет Петербург2.
Как отмечают эксперты, интерес к студиям вырос с 28% в первом квартале текущего года до 33% в третьем квартале. Это связано с действием различных субсидированных программ, которые позволяют приобрести собственное жильё, а не арендовать.
Новостройки Петербурга в 2023 году дорожали во всех сегментах. Речь идет о жилье в ЖК эконом-класса, бизнес-класса и элитных новостройках. Так, в эконом-классе стоимость квадрата жилья к концу октября 2023 года составила 227 тысяч рублей, что на 4,2% больше, чем 10 месяцами ранее.
Примечательно, что основной объём продаж небольших лотов в 2023 году пришёлся на комфорт–класс — 77% от общего числа проданных квартир и апартаментов, а средний чек покупки составил 5,44 млн рублей.
Одна их причин увеличения спроса на подобное жильё — рост цен, а также возможное повышение первоначального взноса. В перспективе он может быть повышен до 30%. Все это заставляет жителей Северной столицы принимать решения оперативно и довольствоваться малым. Сейчас в России остро стоит вопрос проблемы накопления первоначального взноса, необходимого для приобретения жилья в ипотеку. Граждане чаще стали брать ипотеку для его формирования. На сегодняшний день около 6% ипотечных заемщиков, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.
В Минфине РФ, правда, заявили, что пока речь о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке не идет. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, встревоженность ростом популярности госпрограмм есть, но это не повод повышать.