К данному обзору меня сподвигают доктора-профессора, которые выступают как некие авторитеты в своих темах, но и попутно задевают темы чужие.
Разговоры о падающем или растущем рынке жилья, об обрабатывающей промышленности, о металле и труде мигрантов - напрямую касаются стройки и ремонта. Но выводы почему-то у теоретиков кривые, а практики - молчат...Ну вот этот вакуум я и пытаюсь заполнить.
Очень средняя аналитика по жилью. При всём моем уважении к банкам, кроме слова "ипотека" - нет как бы иных параметров и пропорций рынка... Выводы оторваны от фактов и даже - от причин фоновой статистики. Поясню:
1. Тезис о росте обрабатывающей индустрии в 5-7% констатируется вместе со спадом в металле. А из чего же делают строительную продукцию? ....из древесины?....Вот тут засада - если одна добавка эмульгатора, стабилизатора или гидрофобизатора за миллион стоит как двадцать тонн неких металлов и песка с щебнем, то не надо говорить о росте....или надо говорить, что рост произошел в наукоемкой и высокотехнологичной части машиностроительной или строительной продукции, продукции....промышленности инструмента, оборудования для производства стройматериалов или самих стройматериалов.
2. Про рынок жилья - вообще странно написано, так как его нельзя отделять от рынка промышленности строительных материалов. И от рынка ИЖС малоэтажного строительства...Как отделить спрос на дома, квартиры от спроса на тот же пескобетон или гипсокартон? Ни слова нет нигде про пропорции роста ЖБИ, арматуры, или готового жилья........Если макроэкономический термин "драйвер" принять, то получается, что при скачке курса с 50 до 100, недвижка вся скакнула на 10-15%....То есть, квадратный метр подешевел в валюте....то есть - выполнил функцию денег как "средство накопления" лучше рублей....Блин! С чего там отрасли падать, сжиматься?....Она будет переть и прёт!
3. Рынок труда - да - проблемный....НО! Курс рубля стал менее выгодным для гастарбайтеров только в августе-сентябре, когда строительный сезон заканчивается. А патент на квартал тоже. И ребятам пора домой - зима. Вообще не надо этот период брать в выводы - конец сезона и конец года....В январе тоже гастарбайтеров мало. Только колодцы рыть если....
Нельзя считать в плоскости, надо смотреть объемно...Главное в научной деятельности - это стремление к точности.