Дорогой читатель!
В двух последних публикациях затрагивали мы тему: ГОДИТЬ или НЕ ГОДИТЬ с КРТ. Упоминали при этом, что годить, конечно, можно, но и поспешать надо, поскольку пока дискуссии ведутся, жилой фонд ветшает и ветшает. В подтверждение тому - небольшой дайджест из разных источников относительно старения жилья, его износе и, что очень важно, о состоянии инфраструктуры.
Износ жилищного фонда в России вырос до 31%, а доля жилья, изношенного более, чем на 2/3, составила 6,5%. Средний возраст жилья перешагнул за 40 лет. При этом у 30% домов возраст больше 50 лет, по данным Росстата.
C 2030 г. будут интенсивно подходить к предельным срокам эксплуатации многоквартирные панельки, построенные в 1956–1963 гг (хрущевки), а также в 1963–1969 гг. К 2030 г. прирост устаревающего жилья составит 54 млн м2, а к 2040 г. – 216 млн м2, подсчитали (http://www.forecast.ru/_ARCHIVE/Analitics/OM/REK_12_09_23.pdf) в ИНП РАН. Если сейчас доля многоэтажек, требующих выбытия, – 6,6-6,7%, то к 2040 г. будет 12,7%.
На это накладывается высокий износ инфраструктуры. По данным (https://fedstat.ru/indicator/58545) Росстата за 2022 г., основные фонды электроснабжения изношены на 51% (в 2017 г. было 45%), а в водоснабжении и водоотведении – на 45% (было 41%).
У самих сетей износ 60-70%, сообщал (https://tass.ru/nedvizhimost/12097271) в 2021 г. Сергей Степашин. «Коммунальные сети зачастую используются концессионерами исключительно для наживы, без должного содержания», – сетовал (https://www.pnp.ru/economics/genprokuratura-iznos-kommunalnykh-setey-sostavlyaet-60.html) генпрокурор Игорь Краснов. Это приводит к износу коммуникаций и росту тарифов для населения, отмечал он.
С 1990 г. строительство сетей упало (https://www.srogen.ru/upload/files/documents/strategy_slides_13112019_.pdf#page=28) в разы. Бизнес предпочитал "насаживать" новостройки на имеющиеся коммуникации, усиливая нагрузку. Экономят компании и на ремонте. Если в 2008 г. провели капремонт (https://www.fedstat.ru/indicator/33800) 44 млн м2 многоквартирных домов, то в 2018 г. – 33 млн.
С этими данными контрастирует статистика аварийности, которая якобы снижается. Так, в 2022 г. зафиксировали 38 173 (https://fedstat.ru/indicator/34186) аварии водопровода (в 2010 г. – 169 998), 7984 (https://fedstat.ru/indicator/34187) аварии канализации (в 2010 г. – 39 241) и 4203 аварии на источниках теплоснабжения и теплосетях (в 2001 г. – 107 539). Стало выгодно отчитываться о снижении аварийности, и ее искусcтвенно занижают. Об этом говорит, например, то, что потери энергии (https://fedstat.ru/indicator/33926) с 2001 г. не упали, а наоборот, выросли.
В 2022 г. вливания из бюджета в ЖКХ были 645 млрд руб (https://sozd.duma.gov.ru/download/D4F25044-87D2-49AB-B7AE-FD9BE9BFBA3F). В 2023 г. - уже 857 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/448554-8), а на 2024 г. заложено 881 млрд руб. Но для решения проблемы износа темпы обновления сетей нужно увеличить в 2,5 раза (https://www.kommersant.ru/doc/5784658).
В дополнение в этому добавлю несколько цифр по Санкт-Петербургу.
По данным комитета по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО), на начало 2022 года более 3,6 тыс. км сетей в однотрубном исчислении — 37,4% от общей протяжённости по городу — эксплуатировалось более 25 лет. По подсчётам КЭИО, общий объём необходимых инвестиций в коммуникации составляет 272,6 млрд рублей. (Это больше 25% от бюджета города) (https://www.dp.ru/a/2022/05/25 /Trubi_trebujut_deneg?ysclid=lp74dbg1ps913033011)
В целом по городу показатель изношенности инженерных в городе, по оценкам экспертов, составляет около 65% (https://balticreporter.com/business/05042023-115996?ysclid=lp74m2fmqt682471379_
В этих цифрах один из ответов на то, почему инвесторы не рвутся реализовывать проект КРТ. А кроме того, они ЖЕ еще раз говорят о том, что не надо смешивать снос домов и замену их на другие (на это-то бизнес охотнее пойдет) и комплексное развитие ТЕРРИТОРИЙ, что действительно, необходимо городу.
На этом, спасибо за внимание. не забывайте ставить лайки/дизлайки, подписываться на наш канал, комментировать, задавать вопросы.
До новой встречи на нашем канале.
С наилучшими пожеланиями. С.Максимов