Продолжу про разработки типовых квартир в таунхаусах от застройщика в Воронеже. Первую часть можно прочитать здесь https://dzen.ru/a/ZVSjTBwBrwu8SxHD?share_to=link
Вторая квартира площадью 213,16 квадратных метров, 3 этажа (чуть меньше 70 квм каждый).
Этот дом мы готовим для большой семьи, делали соответствующие планировки. А шаги были такие:
По первому этажу:
1. В холле под лестницей организовали санузел, вместительный шкаф для одежды в прихожей. На кухне остров - мечта любой хозяйки - на него вынесли варочную панель, от этого общая длина гарнитура не большая. Мягкая зона в широкой части первого этажа.
➕ Все зоны компактные, разместились с удобными расстояиями между друг другом.
➖ готовочная поверхность разбита на две части, что может быть не удобным (хотя интересно и красиво)). В холле много свободного неиспользуемого места.
2. Убрали остров на кухне.
➕ В столовой зоне стало значительно свободнее, при этом готовочная поверхность в одну линию без перерывов.
➖ В холле по прежнему много свободного неиспользуемого места.
3. Добавили на кухню кладовую! Чтобы добавить место для хранения кухонной утвари и спрятать в кладовую грязные процессы.
➕ Добавили места хранения на кухне. Лучше отделили гостиную от кухни, в мягкой зоне появилось больше уединенности для отдыха.
➖ В холле по прежнему много свободного неиспользуемого места.
4. Вынесли гостевой санузел из-под лестницы в коридор.
➕ Под лестницей появился очень вместительный шкаф на первый этаж. Изолировали входную зону от чистого холла.
Остановились на варианте 4)
По второму этажу все было гораздо интереснее) Из обычного стандартного плана мы в итоге получили большой мастер-блок (не забываем, что у нас еще есть 3-й этаж). Следите за руками:
1. Большая спальня для родителей с собственной гардеробной, большая детская комната и санузел с собственным окном.
➕ все комнаты большие, просторные, в детскую можно поселить 2-х детей.
➖ Общий санузел не добавляет комфорта родителям. Кабинет здесь предполагается на 3-м этаже, что не очень удобно на практике (удален от спальни, возрасты перемешаны по этажам)
2. Кабинет перенесли на 2-й этаж, здесь же оставили небольшую детскую комнату.
➕ Все взролые процессы (спальня + гардеробная + кабинет) на одном этаже.
➖ Общий санузел с ребенком, что не очень комфортно, да и сам санузел остался без окна. Комнаты в целом небольшого размера, относительно площади дома.
3. Здесь уже появился полноценный мастер-блок: спальня + гардеробная + свой санузел – это очень комфортная планировка. Большая детская на 2-х детей, просторная ванная комната с окном.
➕ Мастер-блок! это всегда плюс, каких бы размеров он не был) И свое окно в санузле всегда добавляет этому помещению статус комнаты, пользоваться ей гораздо приятнее.
➖ В холле много пустого свободного пространства, при том, что в комнатах все расстояния почти по минимуму.
4. Решили окончательно переселить детей на 3-й этаж))) А 2-й сделать полноценным мастер-блоком. Весь этаж только для родителей! Просторные: спальня, ванная комната с собственным окном, гардеробная, кабинет.
➕ Очень просторные вместительные комнаты.
➖ Проход в кабинет через личную спальню, а что делать, если придут "посетители"?..
5. Поменяли местами кабинет и ванную комнату, чтобы посетители не проходили через личную спальню.
➕ Очень просторные вместительные комнаты.
➖ Кабинет маленький в сравнении с вспомогательными гардероной и ванной))
6. В итоге разместиили ванную и гардеробную комнаты на изначальных местах, и выделили очень большой кабинет (который все-таки легко может стать детской комнатой). Вынесли в холл хозяйственный шкаф, при таких размерах в него войддет все: стиральная машина, сушильный шкаф, пылесос, швабры и гладильная доска)
➕ Весь этаж – это один мастер-блок для родителей. Посетители не побеспокоят никого в личной спальне.
Остановились на этом варианте)
И 3-й этаж. Он мансардный, с уклонами, есть место, где жилую площадь из-за скосов крыши делать бессмысленно, мы оставили там место для хранения вещей.
1. Разместили на 3-м этаже две болших детских комнаты (или одна детская, вторая - гостевая). И отдельный санузел с большой душевой кабиной.
2. При размещении дестких на 2-м этаже, на 3-м оставляли только рабочий кабинет и комнату отдыха (проектор, стол для настольных игр, большая мягкая зона). Также размещали здесь дополнительный санузел, предназначенный больше для детей.
Остановились на том, что здесь все-таки поселили детей)
Вот так снова поиграв в пятнашки и продумывая портрет и сценарий жизни предполагаемого покупателя мы пришли к очень интересному решению. Я бы на месте родителей большой семьи, не задумываясь купила себе дом, в котором весь этаж только мой 😅
А вам какой вариант плана нравится больше?
И заказать хорошую умную планировку или архитектурный проект дома можно по телефону +79246577599 в любой мессенджер.