Существуют определенные преимущества и недостатки использования дополнительной ячейки при покупке квартиры, особенно если в ней зарегистрированы собственники и их члены семьи. Этот инструмент способен обеспечить определенные гарантии и защиту интересов сторон, но также имеет свои ограничения.
Преимущества использования дополнительной ячейки:
● Гарантия безопасности для покупателя: Этот инструмент выступает в качестве гарантии выполнения продавцом обязательств по выписке из квартиры. В случае несоблюдения сроков выписки, покупатель имеет право не передавать деньги из основной ячейки.
● Защита от мошенничества: Использование дополнительной ячейки предотвращает мошеннические действия со стороны продавца. Оплата за квартиру осуществляется лишь после выполнения им всех обязательств по сделке.
● Обеспечение прозрачности сделки: Использование этого инструмента способствует созданию прозрачности и доверия между сторонами сделки.
Недостатки использования дополнительной ячейки:
● Дополнительные затраты: Для покупателя использование этой ячейки влечет за собой дополнительные финансовые расходы.
● Сложность оформления: Оформление дополнительной ячейки требует обращения в банк, где проходит сделка, и заключения соответствующего договора.
● Отсутствие гарантии полной выписки: Этот инструмент не гарантирует полной выписки (снятия с регучета) предыдущего собственника и/или его членов семьи. Если продавец недобросовестный, он может использовать отсутствие денег, как способ шантажировать расторжением сделки и вынудить покупателя оплатить полную стоимость квартиры без выполнения своих обязательств.
Вывод:
Несмотря на эффективность различных инструментов на рынке недвижимости, важно стремиться к проведению сделок максимально прозрачно и избегать участия в сомнительных схемах. Человеческий фактор всегда присутствует, поэтому важно быть бдительным при любых сделках с недвижимостью.
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Мой Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/