Турция, страна с богатой культурой, уникальными пейзажами и древней историей, в последние годы активно привлекает внимание инвесторов со всего мира своим рынком недвижимости.
В 2022 и 2023 годах, несмотря на мировые экономические колебания, желание покупки квартиры в Турции среди граждан СНГ значительно возросло.
Но какие регионы и города этой удивительной страны являются наиболее привлекательными для выходцев из постсоветских стран? Давайте проведем анализ текущей ситуации на турецком рынке недвижимости и узнаем больше.
Общая динамика рынка недвижимости Турции в 2023 году
Рассмотрим ключевые моменты статистики продаж жилой недвижимости с января по апрель 2023 года:
- Январь: продажи составили 97 708 объектов, что на 10,6% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
- Февраль: заметное снижение до 80 031 объекта, что на 18% меньше по сравнению с январем.
- Март: продажи составили 105 476 объектов, что на 21,4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
- Апрель: продажи сократились до 85 652 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с мартом.
В летний период наблюдалось затишье, которое вполне объяснимо, поскольку в разгаре туристический сезон. В августе рынок недвижимости Турции оживился. Продажи объектов увеличились на 11,5% в сравнении с июлем, достигнув отметки в 122 091 единицу. Однако, по сравнению с августом предыдущего года, наблюдается небольшой спад на 1,1%.
Из всех реализованных объектов в августе, 28,9% (или 35 310 единиц) были проданы в новостройках. Особенно была заметна активность в крупнейших городах Турции. Стамбул возглавил список с 14,3% всех продаж (17,4 тысячи объектов), за ним следуют Анкара с 11 тысячами и Измир с 6,5 тысячами объектов, занимая 9% и 5,3% рынка соответственно.
За рубежом также растет интерес к турецкой недвижимости. В августе доля иностранных покупателей составила 2,5%, что на 1% выше показателей 2017 года. Многие иностранные инвесторы, в диапазоне от 22% до 38%, рассматривают покупку недвижимости в Турции как возможность получить гражданство страны.
Касательно иностранных покупок, в августе было реализовано 3 058 объектов, что на 9,2% больше, чем в июле. Но это на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Стамбул, Анталия, Алания и Мерсин стали лидерами по числу сделок среди иностранных покупателей, в частности у граждан бывшего Советского Союза.
Самые востребованные города среди покупателей из СНГ
Стамбул
Этот город — символ Турции, место, где гармонично сочетаются культуры, история и современность. Квартиры в Стамбуле привлекают своим разнообразием: от старинных резиденций в исторически значимых зданиях до современных высоток с панорамными видами на Босфор. Покупателям из СНГ Стамбул предлагает уникальное сочетание европейского комфорта и восточного колорита, а также высокий потенциал для инвестиций.
Алания
Расположенная недалеко от Анталии, Алания привлекает своими чистейшими пляжами, мягким климатом и доступными ценами на недвижимость. Для выходцев из СНГ город стал настоящим открытием: здесь можно найти качественное жилье по доступной цене, наслаждаясь комфортом курортного города.
Анталия
Этот курортный город на побережье Средиземного моря известен своими пляжами, историческими памятниками и высоким качеством жизни. Квартиры в Анталии пользуются стабильным спросом благодаря разумным ценам, высокому качеству строительства и близости к морю. Многие покупатели из России, Украины, Беларуси, Казахстана выбирают Анталию для отдыха, постоянного проживания или в качестве инвестиций.
Мерсин
Этот портовый город на юге Турции становится все более популярным среди россиян. Мерсин привлекает своей инфраструктурой, разнообразием культурных и исторических памятников, а также возможностью приобрести недвижимость вблизи моря по привлекательной цене.
В свою очередь европейцы, ищущие место для отдыха или постоянного проживания в Турции, зачастую обращают внимание на Эгейское побережье. В частности они отдают предпочтение таким городам: Измир, Бодрум, Фетхие и Мармарис.
Турция — страна, где переплетаются вековые традиции и современность, где каждый город и регион имеют свою уникальную атмосферу и историю. Эгейское и Средиземноморское побережья привлекают тысячи иностранцев своими пляжами, культурными достопримечательностями и выгодными инвестиционными предложениями в сфере недвижимости.
Однако выбор и покупка недвижимости в другой стране — это ответственный шаг, требующий глубоких знаний рынка, законодательства и особенностей региона. В этом вам может помочь профессиональное агентство недвижимости.
Сотрудничая с опытными профессионалами, вы сможете найти идеальные апартаменты на побережье Средиземного моря, которые станут вашим вторым домом или выгодным инвестиционным проектом. Обращаясь к услугам подобных компаний, вы получите не только доступ к лучшим объектам недвижимости, но и полное сопровождение сделки, начиная от поиска объекта и заканчивая его регистрацией.
