Бочкарев: ЖК «Квартал Триумфальный» передали Московскому фонду дольщиков

РИАМО - 20 ноя. На западе столицы проблемный ЖК «Квартал Триумфальный» был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков, который теперь выступает в качестве нового застройщика объекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Объект находится по адресу: район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А.

Между фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» был подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, обязательств застройщика.

«Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от ЗАО «ФЦСР», который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса «Квартал Триумфальный», – сказал Андрей Бочкарев.

Руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов объяснил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого стартуют строительно-монтажные работы.

«Передача проблемного объекта фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками», – уточнил Рафик Загрутдинов.

Строительство проблемного ЖК

В рамках инвестпроекта, который был заключен в 2002 году, предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Фили-Давыдкова. На земельном участке по улице Кременчугской, вл. 11-17, планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тыс. кв. м., а также объектов социально-бытового назначения. Возведение объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом.

Тогда обязательства ООО «Аванта» принял на себя застройщик «ФЦСР» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако он тоже был признан банкротом в 2018 году. В 2021 году столица приняла решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса. Арбитражный суд удовлетворил соответствующее заявление Московского фонда защиты прав дольщиков и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию.

В соответствии с постановлением правительства города от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, передаются департаменту строительства столицы.