С начала года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга увеличился вдвое, а наиболее крупные из них состоялись в сегменте ретейла.
Тренд недели: рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость
Сумма сделок с коммерческой недвижимостью в Петербурге и Москве выросла вдвое. За год объём инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы увеличился со 119 млрд рублей в прошлом году до 240 млрд, а в Петербурге — с 35 млрд до 71 млрд рублей. Эксперты отмечают, что тенденция связана в основном с уходом иностранных компаний с российского рынка. Половина от общего объёма инвестиций — 156 млрд рублей — пришлась на сделки с иностранными активами. Наиболее крупные из них состоялись в сегменте ретейла: продажа сети ТЦ «Мега», «Метрополис», «Невский центр».
Премьеры на рынке коммерческой недвижимости:
Штаб-квартира Tinkoff Space
В Москве на Грузинском Валу появится штаб-квартира Тинькофф. Tinkoff Space будет находиться в двух башнях AFI Square. Пространство реализуют по концепции «город в городе», когда все, что нужно сотруднику, есть внутри бизнес-центра: салон красоты, тренажерный зал, аптека, собственная клиника по ДМС, зоны для отдыха, медитации и сна.
Офисное здание в районе Котловка
Небольшое офисное здание планируют возвести на юго-западе столицы. По информации председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, участок площадью 0,11 га расположен на улице Нагорная и свободен от капитальных строений. Четырехэтажное здание площадью 1,2 тыс. квадратных метров предлагается возвести за счет инвестора, который определится в ходе торгов.
ТЦ, детский сад и гостиница на юго-востоке Москвы
Власти столицы выделили 8 га на реализацию масштабных инвестпроектов. Там появятся детский сад для 190 воспитанников, торговый центр с гостиницей и паркингом, два современных производства и спортивный объект. Об этом сообщили в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Serebro by Avenue-apart в Петербурге
Реконцепцию бывшего здания «Ростелекома» возле станции метро «Пионерская» в Петербурге проведут представители компании «Центр-Инвест». Апарт-отель «4 звезды» Serebro by Avenue-apart планируют возвести на Серебристом бульваре и сдать в конце 2024 года. Площадь строения составляет 7 тысяч квадратных метров. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 500 млн рублей. Комплекс начнёт работать в конце марта-начале апреля 2025 года.