За последний год недвижимость выросла не во всех странах, в части стран произошло снижение:
Данные приведены уже с поправкой на инфляцию, что очень удобно. Как можно увидеть, значительную часть списка забрали на себя страны Европы.
Наибольшей рост показали следующие страны:
Данные все также с поправкой на инфляцию. Любимые многими, ОАЭ оказались в лидерах роста по стоимости недвижимости.
Из Европейских стран, лучшую окупаемость от аренды показывает Дублин, замыкает этот список Париж.
В мире лучшая окупаемость от аренды в Южной Африке, если Вы захотите, конечно, туда инвестировать. Грузия, кстати на втором месте. Здесь не представлены данные из большинства стран СНГ.
И соответственно, данные по доходности от аренды:
Данные составляются на основе баз данных, включающих и вторичный и первичный жилой фонд. На примере ОАЭ, раскрывается средняя доходность аренды в 4,93% годовых.
Если Вы еще получаете информацию про доходности в Дубае, то вот для сравнения, где наибольшая доходность:
Студии в популярных прибрежных районах и однокомнатные апартаменты в любимым многими соотечественниками JVC.
Но нельзя забывать, про смежные затраты при покупке для аренды, в зависимости от объекта они будут съедать от 1,5% доходности. Туда можно включить траты на ВНЖ (либо через покупку недвижимости, либо через открытие компании с периодическим продлением), траты на обслуживание дома, траты на управление (если сдаете не сами), и конечно налоги. В ОАЭ за покупку вы заплатите 4%, на этом Ваши основные (но не все) затраты закончатся.
А где-то при сдаче квартиры, налоги будут иметь решающее значение.
В телеграмме оставил название сайта, если захотите сами изучить интересующие страны и показатели. В телеграме публикую только ту информацию, которая имеет значение для составление общей картины. Подписывайтесь.