Очень часто я слышу эту фразу, я куплю квартиру с торгов и если там откажутся жильцы и они не съедут, я встрою замки и выкину их вещи, я же собственник.
Да, ты собственник, но нельзя так просто взять и проникнуть туда где живут люди, это уже уголовная ответственность.
Люди могут выселиться либо добровольно, либо по суду… принудительно выкинуть вещи, это подвести себя под статью…
Итак вы купили квартиру с торгов, первым делом вы пишите письмо (заказное) с описью вложения, что вы теперь собственник, прикладываете выписку ЕГРН, и вы хотите чтоб жильцы съехали за 30 дней с момента получения письма. На всякий случай пишите заявление в полицию об установлении факта проживающих.
Далее если полный игнор, составляете исковое заявление и подаёте в суд на выселение…
Но тут вы можете столкнуться (такое часто бывает в частных домах) с перепланировкой, а значит квартира не введен в гражданский оборот, а значит это самострой, а с самостроя выселить нельзя…
Вам нужно:
- подать иск в суд, о допуске кадастрового инженера, для проведения внутренних кадастровых работ;
- узаконить перепланировку;
- выселить людей.
и то выселить может, только пристав-исполнитель и то по решению суда.
Обратившись к юристу, или брокеру с юридическим образованием, вы сможете не только приобрести что-то дешево, но и еще не погрязнуть в судебной рутине на долгие года…
