Согласно заявлениям застройщиков и чиновников - всё идёт по плану!
Интересный у них план получается.
В исследовании банка "Дом.РФ" указано, что в октябре 2023 года застройщики реализовали 74 тыс. квартир в строящихся домах. Продажи снизились на 17% по сравнению с сентябрем 2023 года, но остались на уровне августовских показателей, когда было реализовано 75 тыс. квартир.
Хотя октябрь 2023 года принес спад, объем продаж жилья в новостройках остается значительным. Продажи первичного жилья превышают средние значения за последние три года почти в 1,7 раза.
На сайте ДомРФ четко видно, как темпы продаж наоборот с 2020 года только и делают, что падают. Смотрите скрин ниже. На нем хорошо видно, сколько было не продано квартир в октябре 2020 года
А вот скрин с данным о продажах по состоянию на октябрь 2023 года
Ну, как вам "рост" продаж за последние 3 года?
Аналитики, в отличии от застройщиков и чиновников, отмечают снижение продаж жилья в новостройках почти во всех крупных городах по сравнению с сентябрем. В то же время в большинстве регионов уровень продаж вдвое превышает средний уровень за 2021–2023 годы. Среди таких регионов - Краснодарский край, Волгоградская, Рязанская, Омская, Тульская, Самарская, Челябинская области, Ставропольский край, Башкортостан и Татарстан.
Но, вот, руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Виктор Тунев настаивает, что сейчас квартиры в новостройках распродаются быстрее, чем в 2020−2021 годах. По его мнению, продажи новостроек останутся высокими. До середины следующего года они будут поддерживаться за счет большой разницы в ипотечных ставках на новостройки и «вторичку».
ОДНАКО!
Сам же руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Виктор Тунев тут же объявляет, что срок, который требуется застройщикам для реализации всего объема непроданного жилья, в октябре увеличился с 16 до 19 месяцев.
Это всё похоже на старую юмореску Винокура "Веселится и ликует весь народ" - "...тут мы играем, тут не играем, а тут я рыбу заворачивал..."
Что скажете? Какая судьба у рынка новостроек в РФ в 2024 году?