Благодаря технологиям, современное строительство – процесс круглогодичный. Но выгодно ли строить дом зимой? В чем преимущества и недостатки зимней стройки, какие особенности имеют зимние технологии? Как соблюдать в мороз строительные нормы и строить качественно? Обо всем этом на примере каждого этапа строительства расскажет генеральный директор СК «Интел Групп» Станислав Кореневский.
Содержание:
1. Как заливать фундамент зимой?
2. Особенности возведения стен: деревянные и каменные материалы
3. Как делать кровлю зимой?
3.1 Технология работы с мягкой черепицей
4. Наружная отделка: какой фасад можно делать зимой
5. Внутренняя отделка
6. Инженерные коммуникации зимой
7. Подведем итог
7.1 Минусы зимнего строительства
7.2 Плюсы строительства зимой
Зимняя стройка имеет свои особенности и требования к технологиям, но они не препятствуют качественной реализации вашего проекта. Если хотите как можно скорее переехать в свой дом, а впереди зима, то можете приступать к работам без колебаний.
Как заливать фундамент зимой?
Ведение строительных работ зимой, в том числе фундаментных, по нормам разрешено, но есть определенные правила, и мы им строго следуем.
Траншеи для фундамента всегда копаются специальной техникой. Ее мощности достаточно, чтобы справиться с промерзшей землей, здесь проблем не возникает.
При работе с бетонными фундаментами важно соблюдать технологию. Для того чтобы фундамент набрал прочность, бетону нужно тепло.
Как его организовать?
Во-первых, мы заказываем на заводе добавление противоморозных добавок в бетон.
Во-вторых, в бетонные конструкции монтируется греющий кабель. Он поддерживает нужную температуру и контролирует реакцию набора прочности бетона при минусовых температурах.
И наконец, по всей площади будущего фундамента организовываем так называемый тепляк из пенофола.
Тепляк позволяет поддерживать плюсовую температуру. Спустя 3-5 суток, мы наблюдаем динамику набора прочности. Дальше после набора необходимой прочности можно демонтировать тепляк.
Важный нюанс: зимой мы специально завышаем марку бетона. Это позволяет сократить время набора прочности и перейти на следующий этап стройки. Например, если обычно летом мы используем класс бетона М350 B25, то зимой заказываем бетон М400 B30.
Особенности возведения стен: деревянные и каменные материалы
Если все материалы, из которых можно строить дом, условно объединить в две группы, то получим:
1. легкие деревянные материалы (сюда войдет каркасное домостроение, клееный брус, профилированный брус).
Деревянные сооружения собирать зимой даже лучше. Во-первых, работ с водосодержащими растворами проводится по минимуму. Во-вторых, считается, что зимняя древесина (зимний лес) имеет меньший процент влажности. В-третьих, дожди зимой более редкое явление, чем осенью или весной, а значит меньше вероятность, что влага навредит древесине.
Мы в «Интел Групп» строим из пиломатериала камерной сушки, поэтому никаких ограничений по зимнему строительству нет. Отметим, что в любое время года мы тщательно следим за влажностью древесины, замеряя ее влагомером.
2. тяжелые каменные материалы (керамика, газобетон, пенобетон, шлакобетон, кирпич).
Главная особенность кладки второй группы – использование противоморозных добавок и пластификаторов в смеси.
При строительстве стен не из кирпича, а из газобетона или керамических блоков вместо цементно-песчаного раствора, используем зимний клей, либо специальную клей-пену. В кладочный клей добавлены присадки, которые не дают ему замерзать, поддерживая процесс гидратации. Клей сохраняет нужную консистенцию и свойства.
Также можно использовать подогревание смеси, чтобы на момент укладки она была пластичная.
Другой нюанс – при зимней кладке лучше использовать раствор марки повыше проектной.
Смеси, предназначенные для зимнего строительства, позволяют вести кладку при температурах до -10°С.
Если по прогнозу ожидаются обильные осадки, то кладку сверху укрываем защитной пленкой и ждем, пока они закончатся.
Важно: при температуре ниже -15 °С кладочные работы не ведутся. Этот момент прописан у нас в договоре подряда.
Как делать кровлю зимой?
Мы накрываем наши конструкции тентами, защищаем от осадков до того, как смонтирована кровля. Попадание снега внутрь исключается.
На этапе формирования стропильной конструкции из дерева сложностей не возникает, специалисты также спокойно устанавливают весь кровельный «пирог».
Металлочерепицу, керамику, цементно-песчаную керамику и все, что прибивается или прикручивается – зимой можно класть без проблем. Единственное ограничение, нельзя собирать кровлю во время дождя или снегопада из соображений безопасности.
Сложности могут возникнуть на финишном покрытии гибкой черепицей. Остановимся на ней подробнее.
Технология работы с мягкой черепицей
Для мягкой кровли необходимо обеспечивать соблюдение температурного режима, т.к. при температурах ниже +5 °С подкладочные ковры мягкой черепицы дубеют и ломаются.
Если мягкая кровля хорошего класса, то она выдерживает более низкие температуры.
Правильное выполнение технологии при работе с мягкой черепицей в минусовую погоду выглядит так:
- Мы сооружаем тепляк внутри дома, складываем туда черепицу, подогреваем пушками.
- Затем поэтапно небольшими частями выносим на стройку и сразу же монтируем на сухое очищенное от снега основание.
При таком подходе никаких проблем с мягкой черепицей нет.
Наружная отделка: какой фасад можно делать зимой
В целом все виды отделки, где не содержится вода, отлично подходят для зимней облицовки.
Речь идет о навесных сборных материалах – пластиковый сайдинг, фиброцементные панели всех разновидностей. Все они не боятся низких температур.
Также все лакокрасочные работы в зимнее время, выполняются в отапливаемом цеху или внутри уже построенной коробки, где работают тепловые пушки. Элементы монтируются на объекте уже в готовом виде.
А вот облицовочный кирпич можно монтировать зимой с соблюдением температурного режима +5 °С и выше. Для этого сооружаем тепляки с пушками и добавляем противоморозные добавки и пластификаторы в кладочные растворы.
Важно: Штукатурные работы лучше отложить до весны. Штукатурка – очень капризный вид отделки, который жестко требует соблюдение плюсовой температуры. Поэтому мы не ведем штукатурные работы зимой. Но, теоретически, их можно делать при монтаже тепляка с газовыми пушками.
Внутренняя отделка
Когда закрыли коробку, сделали тепловой контур, можем переходить к внутренней отделке.
Общие требования к проведению отделочных работ: поддержание плюсовых температур и влажности в помещении. В частности, температура воздуха у наружной стены должна быть не ниже +15°С, температура отделываемой поверхности – не ниже +5°С. Клеи, растворы надо держать при температуре минимум +15°С.
Штукатурка стены или стяжка пола – это два процесса, которые содержат в себе много воды. Если летом с проветриванием помещения нет проблем, то зимой лишняя влага может оседать, например, на деревянной обрешетке крыши. Чтобы этого избежать, мы рекомендуем для зимнего строительства выбирать полусухую стяжку и гипсовую штукатурку, т.к. они используют минимальное количество воды и дают гораздо меньше конденсата.
Инженерные коммуникации зимой
По инженерии ограничений нет, основные работы проводятся внутри контура дома, который обогревается пушками. К таким работам относятся:
- электрическая разводка;
- разводка отопительных, водопроводных, газовых труб;
- монтаж межкомнатных перегородок;
- стяжка пола, установка теплого пола;
- монтаж приборов сантехники и отопления;
- оштукатуривание стен.
Что касается прокладки внешних сетей (газ, вода, септик), то все работы ведутся специальной техникой, тут проблем не возникает.
Важный нюанс касается технологии при прокладывании канализации – ее нужно делать в не промерзшем грунте, чтобы соблюсти правильные уклоны. Поэтому данная подземная работа требует прогрева земли.
Подведем итог
Минусы зимнего строительства
- Затраты на обогрев стройки: рабочих и помещения или тепляков.
- Короткий световой день. Эта проблема легко решается прожекторами.
- Дополнительные работы с бетоном и другими растворами – прогрев, добавление противоморозных добавок и пластификаторов.
- Невозможность выполнить некоторые процессы (например, внешнюю отделку штукатуркой), их придется отложить на лето.
Плюсы строительства зимой
- Привлекательные цены и скидки на стройматериалы. Зимой, как правило, цены на материалы снижены из-за небольшого спроса.
- Не нужно ждать материалы, они есть на складах.
- Уменьшены сроки доставки, в магазине нет ажиотажа
- Из-за меньшей нагрузки в «несезон» больше свободных строителей. Это значит, приступить к строительству дома после подписания договора с квалифицированной бригадой, можно гораздо быстрее, чем в разгар весенне-летнего сезона.
- Разработка проекта в летний сезон может занимать 2-3 месяца. Зимой очередь меньше, проект делается быстрее.
- Также из-за меньшей нагрузки компания-застройщик сможет уделить больше внимания работе с вами и контролю объекта.
- Легко организовать заезд на участок для тяжелой строительной техники, дороги и грунт на участке не разбиты.
- Отсутствие проливных дождей.
- Зимой скорость строительства немного выше за счет сокращенных межэтапных промежутков.
Главный плюс зимнего строительства – это готовый дом уже к лету и существенная экономия на материалах и работе без потерь в качестве.
Выбирайте проект дома из каталога на нашем сайте и оставляйте заявку.
Отметим, что наши профессиональные строительные бригады имеют в своем распоряжении самые современные технологии и оборудование, которые позволяют вести работы в любое время года. Опыт и профессионализм строителей «Интел Групп», а также тщательный контроль за процессом строительства позволяет качественно работать и при отрицательных температурах.
Если у вас остались вопросы, с удовольствием ответим на них по телефону +7 (499) 588-86-26.
