На фоне падения спроса жилой недвижимости, многие инвесторы начали рассматривать альтернативные варианты для вложений. Парковочные места и раньше пользовались спросом, а на такой недвижимости действительно можно неплохо заработать.
Определенную нишу занимают гаражи и боксы под хранение имущества.
Пробный вариант или постоянный заработок
Покупку места на паркинге часто рассматривают в качестве пробного варианта или проверки собственных сил. В этом есть своя логика, так как вложения небольшие, да и заработать можно в любом случае. Парковочное место всегда можно сдавать в аренду жильцам дома, гаражи – автомеханикам, а боксы любым клиентам.
Варианты, способные приносить доход:
· Места на подземном и надземном паркинге.
· Отдельные гаражи и объекты в комплексах.
· Боксы в жилых комплексах и отдельных площадках.
Несомненное преимущество таких вложений заключается в минимальном пороге входа – от 300-400 тысяч рублей. Разумеется, чем больше населенный пункт или лучше район, тем дороже будет стоить парковочное место. Но учитывайте недостатки, связанные с низкой доходной частью. При идеальном раскладе получится заработать не более 5 - 7 тысяч рублей в месяц.
Как зарабатывают на машино-месте
Обычно инвесторы заранее скупают парковочные места в новых ЖК или отдельных площадках. При этом ценники могут варьироваться от 500 тысяч рублей до 3-5 млн рублей, если мы говорим о Москве или Подмосковье. Конечно, это намного дешевле, чем покупать квартиру, но и доходная часть будет в разы меньше.
Заработать можно разными способами, хотя в 90% случаев инвесторы выбирают обычную сдачу в аренду. Перепродажа приносит моментальный доход, но тут важно оценить перспективы развития такого пассивного бизнеса. Например, на старте строительства дома, парковочное место будет стоить 400 тысяч рублей, а после сдачи в эксплуатацию – более 500 тысяч рублей.
Если говорить об аренде, то и тут будет несколько вариантов. Долгосрочная аренда в Москве стоит от 7 до 25 тысяч рублей в месяц. При этом арендаторы редко меняются, поэтому можно рассчитывать на длительный договор и пассивный заработок без дополнительных вложений. Окупится такая инвестиция примерно за 7-9 лет, но все будет зависеть от стабильности условий и роста арендной платы.
Стоит отметить, что такие инвестиции часто выбирают в комплексе или создают полноценную сеть парковочных мест. В таком случае можно получать стабильно высокий заработок и дальше развиваться в этом направлении.
Вы бы стали вкладывать деньги в парковочные места или боксы?
Пишите, что думаете о таком варианте инвестиций и не забывайте подписываться на канал.
