Туры по новостройкам и ЖК: зачем и кому это нужно?
Как инвестору посмотреть будущий проект ЖК и выбрать лучший вариант для вложений? Конечно, можно по классике перейти на сайт компании, изучить рекламные фотографии и красочные картинки. Но мы же понимаем, что реальность может сильно отличаться от маркетингового буклета.
Узнать, что же в реальности происходит на строительной площадке, насколько удобная транспортная развязка и прочие нюансы, можно в формате группового тура.
Как работает система туров по новостройкам
Стоит отметить, что это не новый формат, но его редко используют инвесторы. Как правило, такие туры по будущим кварталам или готовым ЖК заказывают обычные покупатели квартир. Однако этот формат будет полезен для всех потенциальных вкладчиков. В программу может входить посещение нескольких комплексов, если тур организовывает агентство недвижимости.
К слову, выбирать лучше такие независимые туры, так как они более объективны с точки зрения подачи информации. Все же девелоперы стараются приукрасить свои объекты и подают информацию более в красивом формате.
Обычно речь идет об автобусных турах, когда собирают группу желающих и проводят экскурсию по местности. Но бывают индивидуальные туры, если осмотр планирует провести крупный инвестор или риелторское агентство. Разумеется, в небольшой группе проще вести осмотр, поэтому многие инвесторы обращаются в агентства и заказывают индивидуальные туры. За один день можно легко осмотреть несколько ЖК и определиться с выбором.
Зачем вам нужна экскурсия по новостройкам?
Все будет зависеть от желания узнать немного больше о жилом комплексе. И это не только благоустройство территории, но и многие нюансы, связанные с ухоженностью района, ходом проведения работ, близости социальных объектов.
Конечно, сейчас многие покупатели используют 3D-туры и прочие современные варианты осмотра. Но такие методы оценки недвижимости не дают полной и объективной картинки.
На территории комплекса покупатель может оценить:
1. Качество инфраструктуры, сравнить заявленные и реальные показатели.
2. Готовность объекта, в том числе квартир и социального фонда.
3. Особенности создания общественных зон.
4. Характеристики построек, в том числе внутренние коммуникации, инженерные конструкции и многое другое.
5. Самостоятельно пройтись по району, оценить виды и обустройство территории.
Даже если дом находится на этапе строительства, вы сможете оценить генеральный план или «пощупать» отделочные материалы. Все эти факторы позволяют определить ликвидность и качество объектов.
Вы уже бывали на таких турах по новостройкам? Пишите, какие эмоции получили и смогли ли решить вопрос с покупкой недвижимости.
