Интересная судебная практика у меня была, еще несколько лет назад…
Тогда я только изучала мир земельных отношений и искренне верила всем юристам….
Дело было так, я купила земельный участок, точнее долю в земельном участке, с самостроем на участке,
я была уверена, что самострой можно снести, так как там не было ни одного документа (разрешения на строительство), итог-СУД.
подготавливаю я значит иск о сносе самостроя, аргументируя тем, что нет документов, согласие другие сособственники участка не давали…
Ходатайствую о назначении экспертизы, оплачиваю 50 т.р.
Уверенная в полной победе, я иду знакомиться с экспертизой, а она…
Дом сделан с нарушениями, можно устранить…
Соотвественно суд отказал в исковых требованиях. Итог -51 т.р. С кармана.
На земельном участке, который находится в вашей собственности (сособсвенности), сложно снести самострой, должны быть более веские обстоятельства, чем просто нет разрешения на строительство, а то что сособсвенники другие не давали разрешения на строительство, то строительно на долевых земельных участках не регламентировано.
Поэтому когда вы покупаете земельный участок (долю) с самостроем, важно:
- выделить доли в земле или определить порядок пользования,
- Признать право пользования части дома (но это уже совсем другая история)…
Снести самострой не так уж и просто, как об этом все пишут и говорят 😎
Мой канал в выкупе земельных участков в ТГ:
#гисторги #торгиговру #самострой #самовольноестроение
