При продаже квартиры по схеме «трейд-ин» происходит по факту обмен старой квартиры на вторичном рынке на жилье в новостройке.
Однако при этом оформляют не один договор мены, а две сделки купли-продажи либо две разные сделки: купли-продажи и долевого участия в строительстве ( ДДУ).
По одному договору собственник продает старую квартиру застройщику, а по второму – приобретает новую. Застройщик, компания, продающая новостройку, является стороной по договору – Покупатель.
Преимущество сделки «трейд-ин» – короткие сроки покупки нового помещения по сравнению с «альтернативными» сделками купли-продажи. Альтернативными сделками называют договоры, по которым сначала продают старое жилье новому собственнику, а затем заключают договор купли-продажи квартиры в новостройке.
Однако при продаже по схеме «трейд-ин» значительно уменьшается цена недвижимости. Продавец может потерять в цене продаваемой квартиры 10-30% от рыночной стоимости.
Какой вариант выбрать?
Зависит от того, в чем заинтересован собственник. Если необходимо быстро продать старую и купить новую недвижимость и при этом он готов потерять в цене – то «трейд-ин».
Если же сроки не настолько важны, то выгоднее альтернативные сделки купли-продажи либо договор мены.
Только трейд-ин от застройщика позволит вам не сойти с ума при продаже квартиры?
Как обменять свою квартиру на другую
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.