Напомним, что ранее законодательно запретили размещение в жилых домах гостиниц и хостелов. Вот, похоже, и до посуточной аренды дошли...
Уже принят в первом чтении законопроект, который может уничтожить рынок посуточной сдачи квартир в многоквартирных домах. Госдума готовится принять его и во втором чтении.
Для многих туристических локаций это может обернуться бедой.
А ведь в сезон в Калининграде, приморских городках и поселках области бывают забронированы все гостиницы, и единственной возможностью погостить в регионе становится посуточный съем жилья. Это иногда дешевле, а порой и вовсе единственный вариант остановиться у моря.
Суть законопроекта проста: в Жилищный кодекс вносят изменения, согласно которым собственник жилья, который хочет сдавать свою квартиру в аренду по дням, должен предварительно получить согласие на это не менее чем 75% собственников квартир и помещений многоквартирного дома.
Выглядит хорошо: другие жильцы хотят спокойной жизни и предсказуемости, а с «посуточными» постояльцами этого гарантировать невозможно. И на практике собрать 75% голосов, особенно в большом доме, будет почти нерешаемой задачей (если подходить к ней честно).
Предполагается, что новые правила заработают с 1 марта 2025 года. Для рынка недвижимости это совсем скоро, так что, думаем, могут начать беспокоиться и те владельцы, кто уже занимается этим небольшим бизнесом, и потенциальные инвесторы, кто планировал купить квартиру под такие цели.
Остается надеяться на благоразумие законодателей или хотя бы отсутствие спешки в этом чувствительном для нашей области вопросе.
Так же, на заметку застройщикам и риелторам, отметим, что в случае принятия закона, можно прогнозировать смещение инвестиционного спроса в сторону апартаментов, которые, не будучи жильём, не подпадают под его действие.
Все свежие новости в Telegram: https://t.me/ndvzhmst
По вопросам сотрудничества и рекламы: info@zastroyschiki39.ru