Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе своего доклада в Госдуме. Она также высказала обеспокоенность качеством и количеством кредитов.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что за три года цены на новостройки в России выросли почти вдвое, а это 90%. В ходе своего выступления в Госдуме она сравнила такой рост с темпами роста заработной платы и тут последний показатель также проигрывается ценам на новостройки.
Помимо этого, Набиуллина высказала обеспокоенность качеством кредитов и их ростом.
«Здесь очень высокие темпы роста - плюс 32% в годовом выражении. То есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков и, главное, для самих заемщиков», - сказала глава ЦБ.
Такая закредитованность и способствует росту цен на новостройки, уверена глава регулятора.
Напомним, что варианты фиксации цен на новостройки в стране начали прорабатывать Госдума и Минстрой РФ. Сейчас ипотечный платеж для многих граждан является непосильным. По словам главы комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергея Пахомов, цену квадратного метра жилья следует понижать еще до прекращения всех льготных программ.
В России по-прежнему актуален вопрос для заемщиков по формированию первоначального взноса, необходимого для приобретения жилья в ипотеку. Граждане чаще стали брать ипотеку для его формирования, потому власти хотят помочь заемщикам с первоначальным взносом. Правда, по мнению экспертов, ждать понижения стоимости квартир на рынке России не стоит, предпосылок к этому в целом нет.
Поскольку рынок недвижимости реагирует на самым оперативным способом, то события, связанные с решением Центробанка повысить ключевую ставку, могут сказаться только в 2024 году. Затронет решение ЦБ и вторичный рынок недвижимости. Как сообщил вице-президент банка «ДОМ.РФ» Игорь Кузавов, падению выдачи ипотек на вторичном рынке жилья почти на 40% будут способствовать повышение рыночных ипотечных ставок.